Договор аренды жилого помещения (квартиры)

В данном разделе представлен договор аренды жилого помещения (квартиры), предусматривающий ключевые условия, которые являются важными для обоих сторон и необходимыми для признания сделки заключённой.

В представленном в данном разделе договоре арендодателем является индивидуальный предприниматель, а арендатором выступает физическое лицо.

Договор содержит в качестве приложений Акт приема-передачи квартиры, содержащий перечень имущества и отражающий состояние квартиры.

Срок действия данного договора — 11 месяцев.

В каких случаях применяется:

• В случае передачи физическому лицу во владение и (или) пользование жилого помещения или же его части для проживания в нём.

Главная цель применения:

Для оформленного закрепления между сторонами достигнутых договоренностей. Применяется для защиты гражданином своих законных прав и интересов.

Основные пункты документа:

• Сведения о сторонах договора (паспортные данные и прочие необходимые идентифицирующие документы);
• Документы о праве собственности на жилое помещение;
• Сведения об адресе здания, в котором располагается арендуемое жилое помещение;
• Площадь жилого помещения;
• Размер арендной платы, порядок и периодичность её внесения;
• Срок действия договора аренды.

Примечание:

• В договоре лучше регламентировать вопрос об обязанности по оплате коммунальных платежей. По договору она может быть возложена как на арендодателя, так и на арендатора. Если подобного условия нет, считается, что обязательства по оплате коммунальных услуг несёт арендодатель.
• В договоре следует подробно описать состояние арендуемого помещения и имеющейся в нём мебели. Стоит указать, в каком именно состоянии находятся комнаты квартиры или дома (особенно, если они только были отремонтированы). Также обязательно нужно составить опись вещей, которые находятся в квартире, особенно тех, которые наиболее ценны.
• В договоре следует указать, на ком из сторон лежит обязанность по оплате ремонта. Стороны сами решают между собой, кто именно будет проводить и оплачивать ремонт жилого помещения и как это будет влиять на размер арендной платы.

Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ

жилого помещения (квартиры)

город Краснодар                                                 «____» ________________20__ г.

Индивидуальный предприниматель ________________________________________________ (далее – Арендодатель) с одной стороны, и гражданин РФ _______________________________________________________________ (далее – Арендатор) с другой стороны, а вместе именуемые — Стороны, заключили настоящий договор аренды жилого помещения (квартиры) (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование за плату квартиру №___, кадастровый номер ______________, общей площадью ____ кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ____________________________________________________________и находящееся в ней имущество (далее — Квартира).
   2. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью от _______ г. №__________________________.
   3. Арендатор вправе использовать Квартиру только для проживания в ней. Совместно с Арендатором будут проживать следующие лица: _________________________________________________________________. Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации. Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать в Квартире без согласия Арендодателя.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
   1. Договор вступает в силу с «___» _______________20__г. и действует до «__» __________________20____ г. включительно (далее – Срок аренды).
   2. Последним днем Срока аренды, является день подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) квартиры, если Стороны не предусмотрят иное.
   3. Истечение Срока аренды не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору, которые не были исполнены или были исполнены не полностью в течение Срока аренды.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
   1. В течение 1 (одного) календарного дня с даты подписания Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает Квартиру по Акту приема-передачи, ключ(и) от входной двери в Квартиру, ключ(и) от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится Квартира.
   2. В день подписания Акта приема-передачи квартиры обязательства Сторон по передаче и приемке Квартиры считаются исполненными полностью.
   3. При прекращении Договора в связи с истечением Срока аренды Арендатор обязан покинуть Квартиру, произвести выселение из Квартиры лиц, указанных в пункте 1.3 Договора, и возвратить (передать) Арендодателю Квартиру в день окончания Срока аренды.
   4. При досрочном расторжении Договора Арендатор обязан покинуть Квартиру, произвести выселение из Квартиры лиц, указанных в пункте 1.3 Договора, и возвратить (передать) Арендодателю Квартиру в последний день аренды, согласованный Сторонами.
   5. Арендатор возвращает Арендодателю Квартиру в состоянии, в котором принял с учетом нормального износа.
   6. Арендатор передает (возвращает), а Арендодатель принимает Квартиру по Акту приема-передачи (возврата) квартиры.
   7. В день подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) квартиры Арендатор возвращает Арендодателю Квартиру, ключ(и) от входной двери в Квартиру, ключ(и) от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится Квартира.
   8. В день подписания Акта приема-передачи (возврата) квартиры обязательства Арендатора по возврату Арендодателю Квартиры считаются исполненными полностью.
4. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
   1. Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору. Плата по Договору состоит из арендной платы, платы за коммунальные услуги и эксплуатационные платежи, потребляемые Арендатором и лицами, указанными в пункте 1.3 Договора, на основании показаний приборов учета.

[Скрытый текст. Полная версия доступна после покупки]

Разработка индивидуального документа

Разработка договоров и других юридических документов любой сложности.

Стоимость: от 500 ₽