Юридические услуги по спорам с совладельцами по вопросам выдела доли земли

По общему правилу общая долевая собственность существует только на бумаге. В реальности земельный участок является общим и им пользуются все совладельцы. Как показывает практика, часто между собственниками возникают споры, когда необходимо выделить долю в натуре. Решить такую проблему можно путем заключения соглашения. Для этого необходимо выполнить ряд кадастровых работ и провести межевание. План согласовывается всеми совладельцами. Далее заключается письменное соглашение, в котором отражаются все ключевые аспекты выдела доли. Соглашение подлежит государственной регистрации.

После выделения доли право общей долевой собственности прекращается. К сожалению, не всегда совладельцам удается мирно выделить свою долю из общей долевой собственности, в результате чего решать спор приходится в суде. Независимо от способа решения спорной ситуации по вопросам выдела доли, рекомендуем обратиться в юридическое агентство «Юрисконсульт». Высококвалифицированные юристы, обладающие многолетним опытом в аналогичных вопросах, помогут соблюсти все законодательные требования и в минимальные сроки решить спор, связанный с выделом доли.

Стоит отметить, что есть случаи, когда выдел доли невозможен:

• если выдел будет причинять вред общей долевой собственности (другим совладельцам);
• если выдел противоречит требованиям действующего законодательства.

Выдел доли в земельном участке невозможен если:

• другим совладельцам будут созданы препятствия в землепользовании (ограничен или прегражден проход, проезд);
• установление границ выходит за пределы и затрагивает смежный земельный надел;
• выдел доли сделает невозможным использование объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
• доля не соответствует минимальным требованиям по размеру.

При выделении доли в земельном участке нужно учитывать множество нюансов. Мы постараемся урегулировать любые спорные вопросы мирно. Если такой способ решения спора будет безрезультатным, мы представим ваши интересы в суде общей юрисдикции или арбитраже. Мы всегда действуем в соответствии с законом и исключительно в интересах клиента. Обращайтесь!