Юридическая помощь по вопросу составления соглашения о разделе общего имущества супругов

Соглашение помогает мирно урегулировать вопрос о разделе имущества между супругами без обращения в судебные инстанции. Разделить можно не только нажитые машины, бизнесы, квадратные метры и бытовую технику, но и долговые обязательства. При законном (судебном) порядке раздела, долги делятся поровну, как и остальное имущество. При заключении соглашения допускается распределение долга сторонами, не обязательно придерживаться принципа равенства.

Как и в случае с имуществом, не все кредиты и задолженности можно разделить. Сторона выплачивает заем самостоятельно в следующих случаях:

• оформление кредита до узаконивания отношений;
• задолженность появилась после расторжения союза в органах ЗАГСа;
• кредит оформили в процессе расторжения брака.

Если на выплату долга, являющегося личным для одной стороны были взяты деньги из общего бюджета, вторая сторона может потребовать соответствующую компенсацию. При условии оформления займа при разводе также есть исключение, если средства пошли на общие нужды, то долг делится между экс-супругами.

При описании главы, касающейся долговых вопросов, следует подробно расписать все кредиты, включая общую сумму, дату оформления, информацию об организации, которая кредит предоставила. Указывается подробно и процесс выплаты долга, кто, в каком объеме и в какой срок вносит средства. 

При заключении соглашения, сторонам придется исполнять появившиеся обязательства. В случае невыполнения одной из сторон, вторая сохраняет за собой право обращения в суд.

Раздел нажитого имущества осуществляется уже после официального развода, подтвержденного свидетельством. При обращении в суд, все будет поделено поровну при отсутствии исключительных обстоятельств. Чтобы распределить имеющееся в соответствии с пожеланиями сторон, можно заключить соглашение.

Оформить данный документ можно не только в процессе развода и после него, но и в период брака. К примеру, если супруги готовятся к разводу или предполагают, что такое может произойти в ближайшем будущем. Процедура составления не изменится в зависимости от периода, когда стороны решат заключать соглашение.

Заключение в период брака происходит следующим образом:

• супруги обговаривают то, как бы хотели поделить существующее имущество между собой, обязательно принимают во внимание интересы ребенка;
• обращаются к юристу с целью составления точного текста и уточнения нюансов, подготавливают документацию;
• направляются к нотариусу, где документ оформляется и заверяется представителем закона.

По возможности заключения во время брака соглашение схоже с брачным договором. Одним из главных отличий будет невозможность включать в соглашение только планируемое к приобретению имущество.

Соглашение о разделе имущества — письменная договоренность сторон о том, что и кому будет принадлежать после расторжения официального союза. Заключаться может как во время брака, так и после развода. В соответствии с Семейным кодексом, документ требует письменной формы и нотариального заверения. То есть, чтобы соглашение вступило в законную силу и имело значимость, потребуется обращение к нотариусу и написание/печать текста документа.

Стороны могут договориться в устной форме о том, каким образом распределится при разводе имущество между ними. Однако, любая из сторон может передумать и обратиться в суд, который разделит все имеющееся совместно нажитое поровну, основываясь на законодательстве. Наличие устного договора никак не повлияет на данное решение.

Договор, заключенный письменно, но не заверенный у нотариуса, не имеет юридической значимости с внесения поправок в Семейный кодекс в 2016 году. То есть, такой документ не будет доказательством при обращении одной из сторон с исковым заявлением в судебную инстанцию и не будет основанием для раздела имущества в соответствии с текстом документа.

Соглашение о разделе общего имущества заключается между сторонами, у которых не возникло конфликтов в ходе определения, кому и что будет принадлежать после официального развода. Нормативно-правовые акты не ограничивают волю сторон, давая право определить раздел имущества в любых долях.

Прибегать к заключению соглашения следует в таких случаях:

• супруги находятся в процессе развода, близящемся к разводу браке или уже развелись, но хотят мирно разделить имущество, не имеют конфликта по данному вопросу;
• при заинтересованности в разделе определенного имущества, к примеру, супруги решили что одному достанется квартира, а второму машина, когда суд может решить иначе;
• при желании разделить имущество пропорционально доходам, к примеру, одна сторона зарабатывает 40 тысяч за месяц, а другая 90;
• супруги хотят учесть интересы несовершеннолетних детей в случае развода.

Все факты и имущество должны быть подробно расписаны в соглашении. Возможно указать и расходы по оформлению сделки. Чтобы возможность признать его недействительным сводилась к минимуму, следует воспользоваться услугами юриста при составлении текста документа.

Соглашением считается договор между супругами о том, кому и что достанется после развода. Для того, чтобы соглашение на раздел имущества нельзя было оспорить и признать недействительным, важно соблюсти несколько нюансов. Включать в документ только допустимое имущество, пункты, не противоречащие законодательству, заверять соглашение у нотариуса.

К имуществу, разрешенному для определения в соглашении о разделе, относится:

• уже существующее имущество, то есть приобретенное, а не планируемое к покупке или возможное для покупки в будущем;
• совместно нажитое имущество, то есть приобретенное сторонами в браке на заработанные в законном союзе средства;
• финансовые активы, включая доходы от предпринимательской и интеллектуальной деятельности, заработную плату.

Соглашение обязано учитывать интересы детей при наличии. Личное имущество, а также подаренное, принятое в наследство, приобретенное до брака, приобретенное в браке на подаренные, принятые в наследство, на деньги, заработанные до брака в соглашение не включается. В отличие от брачного договора, не может содержать в себе еще не купленное имущество. Требует четкого описания и оценки совместно нажитого.

Соглашение составляется в письменной форме (может быть напечатано или написано от руки) и обязательно заверяется нотариусом в соответствии с Семейным кодексом. Для оформления рекомендуется воспользоваться услугами юриста, так как в составлении текста документа множество тонкостей, которые следует учесть.

Чтобы заключить соглашение потребуются следующие документы:

• паспорта сторон, личные данные прописываются в тексте соглашения;
• свидетельство о расторжении брака если стороны уже развелись, свидетельство о заключении, если процесс развода еще не завершен или только планируется;
• свидетельство о рождении/паспорта детей при их наличии;
• документы, подтверждающие право собственности на делимое имущество;
• кредитные договора при наличии долговых обязательств;
• акт, подтверждающий факт проведения независимой оценочной экспертизы и устанавливающий стоимость делимого имущества;
• при изменении условий выплаты кредита, требуется согласие банков.

Так как каждый случай индивидуален, список документов может изменяться. Для перераспределения долей в имуществе после заключения соглашения потребуется обратиться в соответствующие регистрирующие органы.

При разделе имущества граждане могут решить вопрос либо мирно, либо посредством обращения в суд. Мирное распределение имущества допускается при отсутствии конфликтов, осуществить его значительно проще и спокойнее. Существует два варианта решения вопроса без конфликта:

• брачный договор;
• соглашение о разделе имущества.

Несмотря на идентичное предназначение документов, целью которых является закрепление определенного имущества или его долей за каждым супругом после расторжения официального союза, имеются следующие различия:

• брачный договор заключается до брака или в браке, в то время как соглашение заключается в браке или после его расторжения;
• срок действия соглашения не ограничен;
• в соглашение возможно включить даже личное имущество;
• вступает в законную силу соглашение только при наличии заверения нотариусом, а для брачного контракта обращение к нотариусу не требуется;
• соглашение определяет судьбу существующего имущества, а брачный контракт может затронуть еще не приобретенное;
• брачный договор актуален и после развода, учитывается в бракоразводном процессе;
• договор закрепляет только имущественные отношения, а соглашение позволяет распределить долговые обязательства, что достанется детям.

Мирное соглашение позволит упростить процедуру расторжения брака, как и брачный договор. Для планирующих крупные приобретения следует заключать контракт.

Соглашение — один из вариантов мирного решения о разделе имущества. При составлении документа следует быть внимательным, так как его можно признать недействительным. Основаниями для признания соглашения недействительным будут:

• пункты, противоречащие законодательству;
• пункты, которые нельзя включать в текст соглашения, к примеру, определение алиментных обязательств;
• заключение “мира” между сторонами притворна;
• одна из сторон недееспособна и договор подписан лично недееспособным супругом, в таком случае действовать может только законный представитель;
• на оформление соглашения повлияли шантаж, угрозы, давление;
• в момент подписания документа одна из сторон не осознавала собственных действий из-за алкогольного или наркотического опьянения, нахождения в шоком состоянии или под воздействием медикаментов.

Возможно и частичное признание соглашения о разделе имущества недействительным. К примеру, когда в текст документа включен пункт, не касающийся общего имущества, а личного. Подать исковое заявление о недействительности соглашения могут как супруги, так и третье лицо, чьи права нарушены документом.

Несмотря на отсутствие серьезных требований к документу в Семейном кодексе, для верного составления потребуется знание различных областей права. Полностью грамотно составить текст документа сможет юрист. Его действия будут соответствовать следующим фактам:

• каждый объект, внесенный в текст соглашения, содержит доскональное описание;
• при наличии долговых обязательств по предметам имущества, в документе прописывается кто и в каком порядке из сторон будет выполнять данные обязательства, обязательно приложение банковского договора;
• определяется порядок разделения каждого имущественного объекта в договоре, подлежащего делению;
• указывается срок вступления документа в силу(при условии, что стороны не хотят, чтобы соглашение действовало сразу после подписания) и количество экземпляров, чаще их число равняется трем: для сторон соглашения и нотариуса;
• при наличии детей младше 18-ти лет, использовании для приобретения имущества средств материнского капитала, требуется учесть нюансы в разделе;
• вносятся также данные сторон и информация о состоянии брака.

После проверки документа все участники ставят подпись с расшифровкой и нотариус заверяет соглашение своей печатью и подписью.

Соглашение между супругам позволяет мирно урегулировать процесс распределения появившегося в период законного союза имущества, избежать обращения в судебную инстанцию. В зависимости от того, как именно будет делиться нажитое, можно выделить два вида документов:

• соглашение о разделе, определяющее, кому и какое имущество будет принадлежать; то есть, объект был общим, а отдается одной стороне в личное пользование с соответствующей компенсацией второй стороне или без нее;
• соглашение об определении долей, которое разграничивает доли экс-супругов в нажитом имуществе; то есть, объект был общим, и теперь определяется какая его часть будет принадлежать каждой стороне (к примеру, 1/3 квартиры достанется жене, а 2/3 мужу, и обе стороны это устраивает).

Брачный договор также в какой-то степени можно считать одним из видов документа, так как он является соглашением между сторонами. Но законодательство выделило для контракта отдельный термин.

Соглашение обоих видов допускает неравное распределение имущества между сторонами. Документы должны соответствовать Семейному кодексу, а также требованиям к составлению договоров, указанных в Гражданском кодексе и других нормативно-правовых актах.

Соглашение о разделе между супругами позволяет решить вопрос о распределении имущества без обращения в суд. Несмотря на отсутствие четко прописанных требований Чтобы документ не признали недействительным, его следует составлять с участием юриста. Специалист будет опираться на следующие требования:

• соответствие пунктов соглашения законодательству и нормативно-правовым актам;
• учет прав детей младше 18-ти лет;
• детально опишет каждый имущественный объект, поделив все на категории движимого и недвижимого;
• при использовании для покупки совместно нажитого имущества материнского капитала, верно распределит доли между членами семьи;
• соответствие правилам, предъявленным в Гражданском кодексе и другим нормативно-правовым актам, к оформлению договоров любого характера;
• соглашение обязательно заключается в письменной форме;
• после составления текста, юрист направит вас к нотариусу для печати и заверения документа.

Допускается возможность заключения нескольких соглашений для раздела разного имущества. К примеру, одним определяется судьба двухкомнатной квартиры в центре, а другим загородного участка.

Соглашение о разделе имущества является таким же документом, как и прочие, следовательно, его можно оспорить в судебном порядке. Как и в других случаях, для осуществления процедуры потребуются соответствующие основания. Подать исковое заявление могут стороны, его подписавшие, и лица, чьи имущественные права были нарушены заключенным документом.

Чтобы иск был рассмотрен в судебной инстанции, для его оспаривания должны быть следующие основания:

• пункты договора противоречат законам и другим нормативно-правовым актам, к примеру, не учли права ребенка младше 18-ти лет;
• фиктивность соглашения, к примеру, с целью не уплачивать долговые обязательства;
• одна из сторон является недееспособной, то есть не может отвечать за свои действия;
• подписание документа происходило при невменяемом состоянии одной из сторон по причине алкогольного, наркотического опьянения, шокового состояния или медикаментами;
• подписание документа происходило под давлением.

Оспаривание в судебном порядке может коснуться не только соглашения целиком, но и его отдельных пунктов. К примеру, в случае попытки определить судьбу имущества, не являющегося собственностью сторон в полной мере.

Семейным кодексом не определены четкие правила заключения, изменения или отмены действия соглашения о разделе имущества. Так как документ затрагивает имущественные отношения сторон, допускается применение к нему норм Гражданского кодекса для урегулирования смежных вопросов.

Отменить соглашение о разделе можно несколькими способами:

• прописать в тексте самого соглашения условия, при которых аннулируется действие документа и как стороны могут расторгнуть соглашение;
• опираясь на нормы Гражданского кодекса, отменить действие документа можно по соглашению супругов; для того чтобы произвести действие, потребуется заключить дополнительное соглашение о расторжении предыдущего в идентичной форме.

Не предусматривается отказ одного из супругов от исполнения обязательств, определенных соглашением о разделе. Обратиться за отменой возможно только при согласии обоих супругов. 

Заключить документ об отмене действия предыдущего возможно в любое время. Для этого потребуется обратиться к нотариусу с оригиналом предыдущего соглашения. Явиться должны обе стороны бракоразводного процесса.

В случае, если одна из сторон не согласна с изменением или отменой соглашения, можно обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением об отмене документа. Без соответствующих оснований суд не отменит действие соглашения.

Соглашение распределяет имущество между сторонами в желаемых пропорциях. Вступает в силу либо по указанному в тексте документа сроку, либо сразу после подписания, если супруги решили данный срок не отодвигать. Возможны случаи, когда требуется изменить соглашение. Семейный кодекс не уточнят порядок заключения, изменения и расторжения, поэтому процедура будет соответствовать Гражданскому кодексу.

Существует несколько способов, как это сделать:

• если сторонам требуется добавить еще один имущественный объект, то можно оформить дополнительное соглашение в таком же порядке, которое будет содержать только недостающее в первом имущество;
• изменить текст основного документа можно, как и в случае с его отменой, с согласия обеих сторон.

Если один супруг желает изменить соглашение, а другой не заинтересован в этом, изменить условия возможно будет только через суд при наличии соответствующих оснований.

Изменить договор при согласии супругов возможно в любое время в форме, идентичной заключению самого договора. С оригиналом документа потребуется обратиться к нотариусу. Явится должны обе стороны или их законные представители.

Соглашение между сторонами о разделе имущества — мирный способ распределения кому, что и в каком количестве будет принадлежать после развода. Заключить соглашение допустимо как в официальном союзе, так и после развода. До заключения официального союза документ не оформляется. Может содержать в себе определение только уже приобретенного имущества.

Определение права собственности при помощи соглашения происходит следующим образом:

• стороны обсуждают, что и кому будет принадлежать из совместно нажитого, при наличии детей младше 18-ти лет обговариваются и их интересы;
• собирают требуемые документы для оформления соглашения;
• далее, обращаются к юристу, чтобы учесть все возможные нюансы и не составить соглашение, противоречащее законодательству;
• супруги обращаются к нотариусу, который фиксирует все договоренности в документе и заверяет его;
• сторонами уплачивается государственная пошлина за действия нотариуса в размере 0,5% от суммы договора;
• в соответствии с соглашением стороны переоформляют имущество в Росреестре и других соответствующих инстанциях.

Данный способ раздела имущества не требует обращения в суд. Документ можно оспорить, обратившись в суд. При неверном составлении может быть признан недействительным, следовательно, переоформить имущество по нему не выйдет, как и без заверения нотариусом.

С помощью соглашения супруги могут разделить совместно приобретенную собственность, не прибегая к длительным судебным разбирательствам. На основе данного документа режим общего владения прекращается. Супруги могут подписать соглашение в браке либо после развода. 

Имущество может быть поделено по законодательным требованиям (поровну между супругами) либо в иных пропорциях. В документе отражаются также интересы несовершеннолетних детей. При составлении соглашения потребуется учесть все имущество, которое находится в долевой собственности сторон, и подлежащее разделу. При этом супруги могут предусмотреть раздел только той собственности, которая уже приобретена в браке.

Если возможность раздела имущества в натуре отсутствует, то оно может перейти к одному из супругов. При этом второму выплачивается компенсация в сумме, соответствующей половине стоимости. Стоит учитывать, что некоторые виды собственности делятся только по закону (например, если для ее приобретения израсходованы средства маткапитала).  

Для соглашения о разделе общей собственности предусмотрена простая письменная форма. На законодательном уровне содержание документа не установлено. Чтобы изменить режим совместного владения до расторжения брачного союза, документ потребуется заверить в нотариате. Также это поможет супругам избежать длительных судебных разбирательств и защитит интересы одного из них, если другой отказался делить имущество по соглашению. При регистрации документа нотариус проверяет состав имущества и наличие на него прав у третьих лиц (бывших супругов, детей от предыдущих браков), присутствие обременений в виде ареста и прочее.

В документе потребуется указать ФИО сторон (без сокращений), их паспортные реквизиты, сведения о брачном свидетельстве либо о разводе. Также приводится перечень общего имущество со ссылками на документы, подтверждающие данный факт, и принципы раздела. На основе соглашения один из супругов может зарегистрировать право владения недвижимостью в Росреестре.