Юридические услуги по составлению проекта соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора — это документ, на основании которого прекращаются договорные отношения между контрагентами. Соглашение может быть оформлено в следующих случаях:

• один из партнеров или все стороны не заинтересованы в дальнейшем продолжении сотрудничества;
• одна из сторон не соблюдает свои обязанности, например, нарушены сроки по оказанию услуг;
• соглашение поможет достигнуть консенсуса и избежать судебных споров;
• действия контрагентов повлекли за собой обстоятельства, при которых далее сотрудничать нет смысла.

Соглашение о расторжении договора может быть заключено частично. Это возможно, если контрагенты не планируют в целом отказаться от заключенной сделки, но планируют прекратить часть договора досрочно.

В таком случае, в соглашении следует перечислить по пунктам, какие из взятых на себя обязательств больше не нужно исполнять. В целом же такое соглашение составляют по общепринятым правилам.

Заказать подготовку проекта соглашения о расторжении договора вы можете в юридическом агентстве «Юрисконсульт».

Стороны вправе договориться и провести расторжение договора по соглашению сторон, делается это до истечения его срока. Основание — взаимное согласие (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Учтите, что:

• для прекращения соглашения, заключенного в пользу третьего лица, необходимо получить его согласие, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или им самим;
• при многосторонней сделке достаточно согласия большинства сторон, если это допускает предпринимательский контракт и не запрещает закон.

Расторгнуть договор, срок действия которого истек, можно, только если одновременно соблюдены два условия:

• обязательства по нему не исполнены надлежащим образом и (или) в установленный срок;
• договором или законом не предусмотрено, что окончание срока его действия прекращает обязательства сторон.

Такой договор будет действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств. Для договора аренды, например, им является момент, когда имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды или когда арендатор внес плату за весь срок аренды (если по договору она вносится по окончании пользования объектом). Если в договоре не установлен срок аренды, он будет считаться заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон сможет в любое время отказаться от договора, заранее предупредив об этом контрагента.

Однако истечение срока действия договора в ряде случаев влечет прекращение обязательства. Например, договор поручительства считается исполненным по окончании срока его действия. Соответственно, заключать дополнительное соглашение не нужно.

Чтобы частично отказаться от договора в одностороннем порядке, вам необходимо уведомить контрагента об этом, как и при полном отказе от договора. Для этого составьте письменное уведомление контрагенту о частичном отказе от договора. Учтите, что вы не прекращаете договор, как при полном отказе, а изменяете его.

Формулируя свое намерение, четко и однозначно укажите, от какого обязательства или части договора и по какому основанию вы отказываетесь. Направьте уведомление контрагенту по общим правилам направления юридически значимых сообщений. Соглашение о частичном расторжении договора заключите, если контрагент согласен с вашим предложением. Оформите это соглашение в таком же порядке, как соглашение об изменении условий договора.

Если обстоятельства существенно изменились, договор надо менять или расторгать по соглашению. Для расторжения надо отправить контрагенту предложение. Если за 30 дней он не пойдет на соглашение, договор придётся расторгать в суде.

Если нам прислали предложение расторгнуть договор с объяснением серьёзной причины, стоит согласиться. Иначе есть риск потратить время на суд и уплатить контрагенту его издержки.

Если вы только предлагаете контрагенту расторгнуть договор, подпишите и направьте ему 2 экземпляра соглашения и попросите вернуть вам один из них с его подписью. Укажите в сопроводительном письме, что данное письмо и соглашение о расторжении не являются отказом от договора, если у вас есть право на односторонний отказ. Это нужно, если вы не хотите расторгать договор в одностороннем порядке.

Подписать соглашение о расторжении должны уполномоченные лица (сама сторона договора, законный представитель, лицо действующее без доверенности от юрлица, либо представитель по доверенности, содержащей соответствующие полномочия и надлежащим образом оформленной).

Соглашение заключают в той же форме, как и договор. Если был письменный документ или обмен письмами по электронной почте, то нужно и соглашение о расторжении заключить как единый документ или снова обменяться письмами. Если договор носили к нотариусу, то и соглашение надо заверить у нотариуса.

Если договор зарегистрировали в Росреестре, например, при аренде дольше пяти лет, то и соглашение надо зарегистрировать.

Укажите в соглашении о расторжении договора следующие сведения:

• сведения о договоре (наименование, дату, номер (обязательно) наименование и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
• момент, с которого договор считается прекращенным, или дату соглашения;
• состояние обязательств сторон, условия о возврате исполненного по договору, санкции за нарушение срока возврата;
• укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата;
• другие существенные условия.

Если у стороны есть основания для одностороннего отказа от договора, она вправе направить другой стороны уведомление о расторжении договора (одностороннем отказе от договора). В этом случае договор прекратит свое действие с момента получения уведомления контрагентом (момента, когда оно доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ) или иного момента, определенного в договоре либо законе в этом случае (в ряде случаев моментом расторжения договора является момент направления уведомления).

В таком случае составлять соглашение о расторжении договора не нужно.

В ряде договоров (а в некоторых случаях в законе) предусматривается штраф или определенная плата при расторжении договора, которую нужно учитывать при принятии решения о немотивированном расторжении договора. При этом условие в договоре о плате за односторонний отказ от договора будет действительно при наличии одновременно следующих условий:

• договор связан с тем, что и вы, и контрагент ведете предпринимательскую деятельность (если одна из сторон является потребителем, то такое условие может быть признано недействительным);
• односторонний отказ является немотивированным;
• условие в договоре о предусмотренной плате за расторжение не нарушает императивных норм закона.

Перечня причин в законодательстве нет. К наиболее распространенным основаниям соглашения о расторжении договора относятся:

• нарушения обязательств со стороны контрагента;
• изменения внешних обстоятельств.

Как правило, основания соглашения о расторжении договора появляются, как только одной из сторон сделки становится невыгодно или нецелесообразно исполнять ее дальше. Причем это может произойти как из-за недобросовестности контрагента, так и по внешним причинам – конъюнктурным, общеэкономическим и даже политическим. В подобных случаях досрочное прекращение исполнения сделки мирным путем на основании соглашения о расторжении договора, что позволяет заинтересованной стороне избежать убытков или  недополучения прибыли по сравнению с возможностями, появившимися в результате изменений.

Иногда расторгнуть сделку по взаимному согласию ее сторон невозможно. Причинами могут быть:

• законодательный запрет на такие действия для отдельных типов сделок;
• запрет, прямо прописанный в тексте документа, которым оформлена сделка.

Расторжению многосторонних сделок по взаимному согласию сторон препятствует участие в сделке некоммерческих структур или нежелание большинства участников сделки расторгать ее.

Единого типового шаблона для оформления расторжения договора по соглашению сторон не существует. Во-первых, потому что расторгаемые сделки могут иметь самые разные условия, в том числе комбинировать в себе сразу несколько видов гражданско-правовых договоров. Во-вторых, потому что стороны вправе включить в договоренность, любые дополнительные условия, которые не идут вразрез с законом.

И все же есть требования к оформлению расторжения договора по соглашению сторон, которых обязательно придерживаться. А именно, к форме новой договоренности. Она должна быть той же, что и у исходного договора. Чаще всего это письменная простая форма.

С расторжением договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются. Вы уже не обязаны исполнять договор и не можете требовать этого от контрагента. Однако обязательства, которые в силу условий договора или своей природы предполагают их применение и после расторжения договора или регулируют отношения после расторжения, продолжают действовать (например гарантийные обязательства в отношении товара, соглашение о подсудности, третейская оговорка, обязанность оплатить поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, обязанность арендатора вернуть арендованное имущество).

Требовать возврата того, что было исполнено по договору, как правило, нельзя. Но если исполнение было не равноценным, неосновательно полученное нужно вернуть. Обеспечительные обязательства также прекращаются, но если обязательство не прекращается после расторжения договора или регулирует отношения сторон после расторжения, то обеспечение этого обязательства тоже сохраняется.