Решение споров, связанных с установлением права собственности на наследственное имущество

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Де-факто наследника можно назвать собственником, но полностью реализовать свои права он может после получения правоустанавливающего документа — свидетельства о праве на наследство, судебного решения. Если речь идет об объектах недвижимого имущества, то распоряжаться ими наследник сможет после проведения процедуры государственной регистрации и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

По общему правилу оформление наследства происходит через нотариальную контору. Обращение в суд может потребоваться, если наследником был пропущен установленный шестимесячный срок, между наследниками возникли спорные правоотношения и т. п. Часто в практике встречаются ситуации, когда наследодатель не успел при жизни оформить право собственности. В такой ситуации установить право собственности на наследство наследники не смогут иначе, кроме обращения в суд.

За консультацией и практической помощью в решении вопросов, связанных с установлением права собственности на наследственное имущество, вы можете обратиться в юридическое агентство «Юрисконсульт».

Точного перечня оснований для обращения в суд с исковым заявлением об установлении (признании) права собственности на наследственное имущество в законе нет.

Обращаться в суд придется если:

• есть отказ нотариуса в оформлении права собственности на имущество, которое перешло по наследству;
• наследник по закону или завещанию пропустил срок принятия наследства;
• есть неточности в документах на наследственное имущество;
• завещание было признано недействительным;
• право на наследство возникло у несовершеннолетних и недееспособных граждан;
• наследник не получил обязательную долю в наследстве.

Право на обращение в суд имеют наследники по закону или по завещанию. По закону в порядке очередности наследуют родственники наследодателя в зависимости от степени родства. Если есть завещание, то наследником может быть не только физическое лицо, но и юридическое, поскольку это волеизъявление наследодателя.

Таким образом, обратиться в суд вправе лицо, права и интересы которого затрагивает наследство, т. е. наследники по закону или завещанию. Если у вас возникли проблемы с оформлением наследства, обратитесь за квалифицированной юридической помощью в «Юрисконсульт». Для связи выбирайте любой удобный способ.

Определение стоимости наследственного имущества — необходимая процедура, поскольку от этого будет зависеть цена иска и размер государственной пошлины, подлежащей уплате перед обращением в суд. Провести независимую оценку рыночной стоимости наследственного имущества вправе компетентные организации, оценщики, эксперты.

Отчет (заключение) об оценке имущества также следует прилагать к исковому заявлению. Прежде чем обращаться к оценщику, следует составить полный перечень наследственного имущества, подлежащего оценке. Примерная, самостоятельная оценка наследственного имущества, выступающего предметом спора в суде, не допускается.

Если наследники соблюдали все законодательные требования и приняли наследство фактически, все равно нужно оформить свои права документально, поскольку без правоустанавливающих документов наследник не сможет распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

В таком случае можно обратиться к нотариусу (если не пропущен установленный законом срок) или в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество. Наследник может установить только факт принятия наследства, а затем на основании судебного акта, вступившего в законную силу, обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право наследование на неделимую вещь регламентировано ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В большинстве случаев недвижимость становится предметом спора между наследниками, разрешать который лучше в судебном порядке, если стороны не могут прийти к соглашению добровольно.

Подсудность определяется в зависимости от стоимости спорного недвижимого имущества. Иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию относится к категории документов, которые рассматриваются судом общей юрисдикции. Соответственно, заявление необходимо подать в районный или мировой суд. Все зависит от стоимости объекта спора: если причина заявления оценивается в 50 000 рублей и меньше — дорога лежит в мировой суд.

Если цена иска превышает вышеуказанную сумму, иск следует направлять в районный суд по месту нахождения недвижимости. В случае неверного определения подсудности, иск будет возвращен заявителю в установленном законом порядке.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Соответственно, если есть основания для признания права собственности в судебном порядке, наследники в порядке наследственной трансмиссии могут реализовать такое право.

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

Также в судебном порядке можно установить право собственности на наследственное имущество. За консультацией и юридической помощью вы можете обратиться к нашим специалистам.

В силу ч. 4 ст. 1149 ГК РФ, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию, суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо ознакомиться с документами. Включение квартиры, которая принадлежала наследодателю на основании договора долевого участия в строительстве, зависит от множества факторов. Но однозначно наследники вправе претендовать на эту жилплощадь.

Независимо от того, на какой стадии находится исполнение договора долевого участия, наследники могут принять на себя все права и обязанности наследодателя. Если квартира уже была передана по передаточному акту, но наследодатель не успел зарегистрировать свои права в ЕГРН, признать право собственности наследников можно только в судебном порядке.

Обращаясь в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на наследственное имущество, наследнику необходимо собрать ряд доказательств, в числе которых:

• смерть родственника, иного наследодателя, не являющегося родственником;
• наличие родственной связи или иных обстоятельств, дающих право считаться наследником;
  факт обращения в шестимесячный срок для вступления в наследство к нотариусу или фактическое принятие наследства;
• право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Форма и содержание искового заявления закреплены в ГПК РФ и нарушать эти требования нельзя, поскольку это чревато оставлением иска без движения, его возвратом заявителю, а в ряде случаев отказом в открытии производства по делу. Помимо общих сведений в иске должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

Заказать услуги по подготовке искового заявления можно в юридическом агентстве «Юрисконсульт».

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Если наследственный спор решается в судебном порядке, по ходатайству сторон суд может истребовать необходимые доказательства.