Представительство интересов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах по спорам, вытекающим из договора дарения
Весь комплекс юридических услуг от ведущих юристов в судах общей юрисдикции, арбитражных судах по спорам, связанным с договором дарения
Договор дарения — один из видов гражданско-правовых сделок, по которой даритель передает на безвозмездной основе другому лицу (одаряемому) какое-либо имущество, права имущественного характера. Также по договору дарения даритель вправе освободить одаряемого от имущественного права (например, признать задолженность погашенной).
Договор подлежит обязательной государственной регистрации и удостоверяется в нотариальном порядке. Несмотря на кажущуюся простоту сделки, по поводу дарения между сторонами и заинтересованными лицами часто возникают спорные правоотношения.
В ряде случаев в судебном порядке сделка может быть признана недействительной:
- если сделка, мнимая без передачи конкретных прав;
- договор составлен с нарушением требований действующего законодательства, принципов нравственности и правопорядка;
- сделка — притворная с целью скрыть иные действия с имуществом;
- дарителем выступает лицо с ограниченной дееспособностью или недееспособный гражданин;
- договор дарения заключен под давлением, путем обмана, с применением угроз или насилия.
Для обжалования договора дарения и признания его недействительным суду общей юрисдикции нужно предоставить неоспоримые доказательства. Восстановить нарушенные права помогут специалисты юридического агентства «Юрисконсульт».
В случае признания договора дарения недействительным, предмет договора должен быть возвращен прежнему собственнику. Если это невозможно в силу объективных причин, стоимость имущества в полном объеме компенсируется в денежном эквиваленте.
Мы предлагаем нашим клиентам полный спектр юридических услуг по спорам, вытекающим из договора дарения, в частности:
- признание договора дарения недействительным, мнимой или притворной сделкой;
- истребование имущества из незаконного владения у третьих лиц;
- расторжение договора дарения;
- изменение условий договора дарения;
- взыскание стоимость подаренного имущества, если его невозможно вернуть в первоначальном состоянии.
Также к числу наших услуг относятся:
- юридические консультации по вопросам заключения договора дарения или его оспаривания в судебном порядке;
- помощь в получении правоустанавливающих документов, справок;
- составление искового заявления;
- подготовка пакета документов;
- составление иных процессуальных документов;
- помощь в сборе доказательств;
- представительство интересов истца/ответчика в суде общей юрисдикции;
- обжалование судебных решений в суде вышестоящей инстанции;
- юридическое сопровождение на стадии исполнительного производства;
- разработка договора дарения;
- правовой анализ сделки;
- изучение судебной практики.
Если договор был составлен под принуждением, с использованием обмана, шантажа и т. п., тем самым дарителю был причинен моральный ущерб, наши юристы помогут защитить ваши права и добиться возмещения причиненного вреда в судебном порядке.
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление. Суду предоставляется иск с копиями (в т. ч. прилагаемых документов) в соответствии с количеством сторон, участвующих в деле. Для защиты ваших законных прав юристу понадобятся следующие документы:
Правоустанавливающие документы
подтверждающие право собственности на имущество, переданное в дар
Технический паспорт или план на объект недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации
Копия паспорта
Договор дарения
Иные документы, имеющие доказательственное значение
Благодаря успешному, многолетнему опыту работу и высокому профессионализму, нам удается находить индивидуальный подход к каждому клиенту.
Мы не работаем по шаблонам, а в каждой ситуации находим оптимальное индивидуальное решение, поэтому стоимость услуг обсуждается с каждым клиентом отдельно.
Цена юридических услуг зависит от следующих факторов:
- перечня услуг;
- сложности гражданского дела;
- выполнения сопутствующих услуг;
- необходимости выезда в другие населенные пункты для осуществления представительства интересов в суде.
Вы можете связаться с нами любым удобным способом и получить предварительный расчет стоимости юридических услуг.
Часто задаваемые вопросы
По каким основаниям можно оспорить договор дарения?
Дарение может быть оспорено по достаточно обширному перечню оснований — начиная от несоблюдения законодательных требований относительно существа и условий сделки, и заканчивая участием недопустимого субъекта или наличия порока воли. Перечень таких оснований является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Кроме того, недействительность дарения может быть установлена судом не только по общим основаниям, но и по причине ничтожности заключенной сделки. Так, ничтожность является следствием несоблюдения формы договора, не указания на предмет дарения, обещания дарения после смерти дарителя и т.д.
Если у вас возникли вопросы, связанные с оспариванием договора дарения, обратитесь за квалифицированной помощью в юридическое агентство «Юрисконсульт».
Можно ли расторгнуть договор дарения в судебном порядке?
Расторжение договора дарения в судебном порядке возможны:
- по инициативе обеих сторон, если имеет место нарушение, последствием которого одна из сторон лишилась того, на что она могла рассчитывать при заключении дарения;
- по инициативе дарителя, если вследствие определенных обстоятельств, его имущественное состояние или состояние здоровья ухудшилось настолько, что совершение дарения существенно снизит его уровень жизни;
- по инициативе дарителя, дарение может быть отменено уже после его совершения, если даритель пережил одаряемого;
- если одаряемый совершил покушение на жизнь или нанес телесные повреждения дарителю;
- если обращение одаряемого с подаренной вещью может повлечь ее безвозвратную утрату, при условии, что подарок имеет крупную неимущественную ценность для дарителя.
Как исполняется решение суда о признании договора дарения недействительным?
В случае удовлетворения требований о признании недействительности и применении ее последствий, исполнение решения возможно двумя путями — добровольно и принудительно. Добровольное исполнение предполагает самостоятельный возврат всего полученного одаряемым по сделке дарения дарителю, а в случае его смерти — его правопреемникам.
Принудительное исполнение предполагает открытие исполнительного производства. В его рамках судебные приставы обяжут одаряемого вернуть все полученное по сделке дарения, а в случае его уклонения — применяют принудительные меры.
Какие документы нужны для оспаривания договора дарения?
В качестве стандартных документов для оспаривания дарения следует выделять:
- документы, подтверждающие личность истца (паспорт);
- копии оспариваемого договора дарения. В случае отсутствия его у заинтересованного лица, его можно запросить через суд;
- доказательства недействительности сделки. В качестве них можно использовать медицинские справки о недееспособности, расписки о получении средств (в случае возмездности), справки из органов правопорядка и любые другие документы, подтверждающие недействительность;
- квитанции об оплате госпошлины;
- копии искового заявления.
Подготовку искового заявления лучше поручить специалистам юридического агентства «Юрисконсульт».
Кто может оспорить договор дарения?
Договор дарения могут оспорить как сами стороны дарения (даритель или одаряемый), так и другие заинтересованные лица. Например, близкие родственники дарителя, поскольку затрагиваются их наследственные и иные имущественные права. Это могут быть дети, родители, бабушки и дедушки дарителя. Также заинтересованным могут быть иные родственники (тети, дяди и др.).
Что нужно сделать, чтобы оспорить договор дарения?
Для этого необходимо обратиться к юристу и подготовить заявление в суд. Исковое заявление о признании договора дарения недействительным составляется по правилам, которые регламентированы законодательными требованиями ГПК РФ.
Чтобы доказать недействительность дарственного договора, потребуется создать обширную базу доказательств. Предварительно подготовить все документы.
Оспаривание дарственных соглашений осуществляется в судах общей юрисдикции. Иски со стороны индивидуальных предпринимателей и юридических лиц рассматриваются в арбитражном суде.
В течение какого срока можно оспорить договор дарения?
Практически во всех случаях срок на оспаривание договора дарения составляет три года. Поскольку большинство споров связаны с признанием сделки ничтожной (то есть по своей сути незаконной). Есть категория споров, где сделки просят признать оспоримыми (законными до принятия решения судом о признании сделки недействительной). В таких случаях срок на оспаривание договора дарения составляет всего один год.
Суд без письменного заявления о пропуске срока исковой давности не может самостоятельно применить правило о пропущенном сроке.
Срок исковой давности начинает течь с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушенном праве. То есть фактически вы можете годами, десятилетиями не знать о сделке, а после наступления важного события (например открытия наследства) узнать, что было дарение. С этого момента будет течь срок исковой давности.
В любом случае все нюансы по конкретному делу нужно узнавать у юриста.
Что делать, если я являюсь ответчиком по делу о признании договора дарения недействительным?
Обратитесь в юридическое агентство «Юрисконсульт» и проконсультируйтесь с юристом относительно перспектив иска. Помните, что пошлину в случае отказа в аннулировании дарственной, вам никто не вернет.
Опытный юрист проанализирует дело и скажет, есть ли реальные основания для отмены дарственной. Если их нет — вам останется только смириться с таким положением дел. Практика показывает, что шансы на успешную отмену дарственной выше у самого дарителя, чем у его родственников или наследников.
В такой ситуации лучше, чтобы ваши интересы в суде представлял юрист.
Можно ли оспорить договор дарения, если не получено согласие супруга, проживающего в гражданском браке с дарителем?
Если даритель оформляет дарственную в пользу своего родственника на квартиру, где он проживает совместно с «гражданским» супругом, нотариального согласия на дарение от него не требуется. С точки зрения закона гражданские супруги абсолютно автономные субъекты, сколько бы времени по факту не длилась их совместная жизнь.
Но если речь идет о совместно нажитом имуществе, гражданский супруг имеет право подать иск. Однако ему придется доказывать факт своего финансового вложения в недвижимость (затраты на строительство, ремонт, оплату коммунальных услуг и прочее). Для этого понадобятся документы (например, чеки на покупку строительных материалов) и надежные свидетельские показания.
Можно ли расторгнуть договор дарения по взаимному согласию сторону?
Стороны должны заключить соглашение о расторжении договора дарения. Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.
Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
Соглашение о расторжении договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.
Можно ли аннулировать договор дарения после расторжения брака и признать право собственности на часть квартиры?
На основании развода оспорить дарственную нельзя, как нельзя и разделить подаренную недвижимость между супругами. Подаренное гражданину имущество считается его личной собственностью и разделу не подлежит.
При этом не важно, кто выступал в качестве дарителя: один из супругов, либо третье лицо. Оспорить дарственную можно только при наличии законных оснований.
Если рыночная стоимость подаренной недвижимости в годы брака была увеличена, благодаря средствам семейного бюджета и труду обоих супругов, второй супруг может претендовать на ее долю при разделе имущества. То же самое касается комплектации квартиры дорогой мебелью и техникой. Но для этого суду следует представить доказательство того, что затраты производились совместно.
Почему договор дарения требует нотариального удостоверения?
В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.
Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.
Может ли дарителем выступать представитель по доверенности?
Действующее гражданское законодательство Российской Федерации это не запрещает. При этом доверенность должна быть удостоверена нотариусом.
Обратите внимание ч. 5 ст. 576 ГК РФ установлены некоторые требования к оформлению доверенности. Так, в доверенности обязательно отражаются сведения об одаряемом, а также предмет сделки.
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Можно ли признать сделку недействительной, если даритель проживает в подаренном доме и несет все расходы, связанные с его содержанием?
При наличии законных оснований суд может признать договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено.
За юридической консультацией вы можете обратиться в юридическое агентство «Юрисконсульт».
Можно ли оспорить дарственную в случае признания дарителя — индивидуального предпринимателя банкротом?
В соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Обжалование сделки допускается только в судебном порядке.
Клиент может связаться с нами любым удобным способом — по телефону, посредством электронной почты или прийти в офис. Мы организовываем свою работу по следующему алгоритму:
Изучение и анализ всех имеющихся документов
Определение предмета спорной ситуации
Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора
Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)
Заключение договора на оказание юридических услуг
Подготовка досудебной претензии
Направление досудебной претензии
Согласование стоимости оказания юридических услуг, в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии
Заключение договора на оказание юридических услуг
Подготовка искового заявления
Согласование искового заявления с Заказчиком
Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению
Отправка искового заявления сторонам по делу
Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд
Подача искового заявления с приложением к нему в суд
Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания
Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)
Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам
В каких регионах мы работаем?
Юридические услуги по вопросам, вытекающим из договора дарения мы оказываем по всей России, в том числе в Арбитражном суде Краснодарского края, в Арбитражном суде Ростовской области, в Арбитражном суде Ставропольского края, в Арбитражном суде Республики Адыгея, в Арбитражном суде города Москвы, в Арбитражном суде Московской области, в Арбитражном суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании договора оказания юридических услуг.
Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"
Центральный офис компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, телефон +7 (989) 829-29-29