Представительство интересов физических и юридических лиц в судах по спорам, связанным с вселением в жилое помещение

Юридические услуги по спорам, связанным с выселением из жилого помещения. Представительство интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции, арбитражных судах по спорам, связанным с вселением в жилое помещение
Получить консультацию
Документы

Споры, связанные с вселением в жилое помещение

Случается, что жильцы препятствуют вселению, несмотря на то, что человек имеет право пользоваться долей квартиры или дома. Не всегда получается решить проблему с привлечением сотрудников полиции. Единственная инстанция, которая может помочь с принудительным выселением — федеральный суд, действующий в том же районе или городе, где возник конфликт. Для инициации судебного процесса необходимо подать исковое заявление.

Главная сложность, с которой придется столкнуться, заключается в том, что придется доказывать правомерность требований. Нужны доказательства, указывающие на наличие права проживать в доме или квартире наравне с теми, кто несогласен. Потребуются бумаги, имеющие статус юридических документов. Иногда приходится привлекать свидетелей. Все зависит от сложившихся обстоятельств, ведь каждая ситуация по-своему уникальна.

Неизменным остается одно. Без помощи специалиста по жилищному и гражданскому праву решить проблему быстро не получится, да и вообще можно проиграть дело. Только юрист сможет обосновать правомерность требований, подтвердить их документально, и добиться положительного решения суда. А на основании постановления он инициирует исполнительное производство. Результат — вы заселяетесь, а судебные приставы контролируют, чтобы никто вам в этом не препятствовал.

Какие работы входят в услугу по спорам, связанным с вселением в жилое помещение

Перечень работ в рамках представительства интересов в суде по спорам, связанным с вселением в жилое помещение, зависит от сложившейся ситуации.

В рамках спора о вселении в жилое помещение в судебном порядке мы предлагаем комплексное юридическое сопровождение, в том числе мы предлагаем следующие услуги:

  1. Юридические консультации по вопросам о вселении в жилое помещение в судебном порядке.
  2. Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для обращения в суд.
  3. Подготовка доказательственной базы.
  4. Составление возражений (для ответчика).
  5. Истребование необходимых документов, имеющих доказательственное значение.
  6. Обжалование действий/бездействий компетентных государственных органов.
  7. Участие в судебных заседаниях.
  8. Подготовка и заявление ходатайств, отводов.
  9. Обжалование судебных решений и определений.
  10. Юридические услуги на стадии исполнительного производства.

Когда жилищные правоотношения стали спорными, и вы считаете, что ваше права нарушены, обратитесь за помощью к профессионалам — специалистам юридического агентства «Юрисконсульт».

Только с нашей помощью вы сможете защитить свои права и законные интересы.

Необходимые документы

Точный перечень документов, необходимый для разрешения спорных правоотношений, связанных с вселением в жилое помещение в судебном порядке, определяется в индивидуальном порядке только после проведения анализа и всестороннего изучения ситуации специалистом нашего юридического агентства.

Как правило требуются документы:

Устанавливающие право собственности на жилое помещение

Удостоверяющие право собственности на жилое помещение

Технический паспорт

Технический план

Подтверждающие нарушение прав и т. д.

Стоимость

Мы предлагаем лояльные, доступные цены и высокое качество юридических услуг от ведущих специалистов нашего юридического агентства.

К каждому клиенту у нас индивидуальный подход, поэтому стоимость юридических услуг всегда предварительно согласовывается. Происходит это перед подписанием договора на оказание услуг.

Если вы хотите получить детальную информацию или ориентировочный расчет стоимости юридических услуг в рамках представления интересов в суде по спорам, связанным с вселением в жилое помещение в судебном порядке, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Рассчитать стоимость

Порядок работ по спорам, связанным с вселением в жилое помещение

Клиент может связаться с нами любым удобным способом — по телефону, посредством электронной почты или прийти в офис.

Мы организовываем свою работу по следующему алгоритму:

0

Изучение и анализ всех имеющихся документов

0

Определение предмета спорной ситуации

0

Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

0

Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка досудебной претензии

0

Направление досудебной претензии

0

Согласование стоимости оказания юридических услуг, в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка искового заявления

0

Согласование искового заявления с Заказчиком

0

Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению

0

Отправка искового заявления сторонам по делу

0

Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд

0

Подача искового заявления с приложением к нему в суд

0

Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания

0

Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)

0

Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам

Часто задаваемые вопросы

Законом предусмотрено несколько оснований для вселения:

  • человек является собственником жилого помещения;
  • есть распорядительный акт органов государственной власти, решение суда;
  • наступили события, после которых человек может вселиться в жилое помещение в соответствии с законодательными актами.

Фактически покупатель после удостоверения сделки уже является собственником и, соответственно, вправе занять приобретенное жилое помещение. Но такая сделка обязательно подлежит государственной регистрации, поэтому де-юре право собственности возникает после прохождения такой процедуры и внесения соответствующих сведений в ЕГРН (Росреестр).

Как показывает практика, такая процедура происходит на основании решения суда. Если ответчики, которые препятствовали вселению истца в жилое помещение продолжают свои неправомерные действия, проводится процедура принудительного исполнения судебного акта. Принудительным вселением занимается Федеральная служба судебных приставов. При необходимости в таком мероприятии участвуют полицейские.

Наличие регистрации по конкретному адресу и отсутствие прав, как собственника на жилое помещение, не является 100% гарантией вселения в жилое помещение. Сегодня регистрация в Российской Федерации носит больше уведомительный, чем обязательственный характер.

Для того чтобы вселиться в жилое помещение, необходимо письменное согласие собственника (или всех владельцев, если их несколько). Исключение — несовершеннолетние дети. В соглашении указывается срок временного проживания, по истечении которого жильцы обязаны выехать.

Для того чтобы заселиться в жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности, необходимо заключить договор найма. Наниматель имеет полное право вселить в помещение членов своей семьи — родителей, супруга, детей.

Для законного и беспрепятственного вселения следует получить письменное согласие остальных совладельцев. В случае отказа — можно обратиться в суд.

Это зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Как показывает практика, во вселении может быть отказано, если такое вселение уменьшает норму жилплощади на одного жильца, установленную законом.

Вселиться в жилое помещение без получения согласия собственника могут только его несовершеннолетние дети. В остальных случаях, даже если речь идет о членах семьи, требуется письменное согласие.

За консультацией вы можете обратиться в юридическое агентство «Юрисконсульт». В случае препятствования законному вселению, наши специалисты подготовят исковое заявление в суд и будут представлять интересы клиенты до момента исполнения судебного акта.

Споры о вселении подсудны судам общей юрисдикции по территориальному принципу, т. е. в зависимости от места нахождения жилого помещения. Но есть и исключения, когда спор может быть разрешен судом по месту нахождения истца.

Пакет документов определяется в соответствии со спецификой спора. Обязательно нужно предоставить правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, найма, свидетельство о праве на наследство, договор аренды и т. п.

Максимальный срок рассмотрения споров, связанных со вселением в жилое помещение, составляет 2 месяца. В зависимости от обстоятельств дела этот срок может быть дольше. 

Если вы планируете обращаться в суд по вопросу вселения в жилое помещение, нужно сразу решить вопрос об истребовании доказательств.

Обратитесь за консультацией к юристу нашего юридического агентства. Такие противоправные действия могут повлечь за собой серьезные правовые последствия в виде уголовной ответственности за самоуправство.

Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"

Центральный офис компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, телефон +7 (989) 829-29-29

Нужна юридическая помощь?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Наши юристы проконсультируют вас по правовым вопросам и подскажут, как решить вашу проблему с минимальными затратами в кратчайшие сроки.