Представительство интересов физических и юридических лиц в судах по спорам, связанным с вселением в жилое помещение
Юридические услуги по спорам, связанным с выселением из жилого помещения. Представительство интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции, арбитражных судах по спорам, связанным с вселением в жилое помещение
Споры, связанные с вселением в жилое помещение
Случается, что жильцы препятствуют вселению, несмотря на то, что человек имеет право пользоваться долей квартиры или дома. Не всегда получается решить проблему с привлечением сотрудников полиции. Единственная инстанция, которая может помочь с принудительным выселением — федеральный суд, действующий в том же районе или городе, где возник конфликт. Для инициации судебного процесса необходимо подать исковое заявление.
Главная сложность, с которой придется столкнуться, заключается в том, что придется доказывать правомерность требований. Нужны доказательства, указывающие на наличие права проживать в доме или квартире наравне с теми, кто несогласен. Потребуются бумаги, имеющие статус юридических документов. Иногда приходится привлекать свидетелей. Все зависит от сложившихся обстоятельств, ведь каждая ситуация по-своему уникальна.
Неизменным остается одно. Без помощи специалиста по жилищному и гражданскому праву решить проблему быстро не получится, да и вообще можно проиграть дело. Только юрист сможет обосновать правомерность требований, подтвердить их документально, и добиться положительного решения суда. А на основании постановления он инициирует исполнительное производство. Результат — вы заселяетесь, а судебные приставы контролируют, чтобы никто вам в этом не препятствовал.

Какие работы входят в услугу по спорам, связанным с вселением в жилое помещение

Перечень работ в рамках представительства интересов в суде по спорам, связанным с вселением в жилое помещение, зависит от сложившейся ситуации.
В рамках спора о вселении в жилое помещение в судебном порядке мы предлагаем комплексное юридическое сопровождение, в том числе мы предлагаем следующие услуги:
- Юридические консультации по вопросам о вселении в жилое помещение в судебном порядке.
- Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для обращения в суд.
- Подготовка доказательственной базы.
- Составление возражений (для ответчика).
- Истребование необходимых документов, имеющих доказательственное значение.
- Обжалование действий/бездействий компетентных государственных органов.
- Участие в судебных заседаниях.
- Подготовка и заявление ходатайств, отводов.
- Обжалование судебных решений и определений.
- Юридические услуги на стадии исполнительного производства.
Когда жилищные правоотношения стали спорными, и вы считаете, что ваше права нарушены, обратитесь за помощью к профессионалам — специалистам юридического агентства «Юрисконсульт».
Только с нашей помощью вы сможете защитить свои права и законные интересы.
Необходимые документы
Точный перечень документов, необходимый для разрешения спорных правоотношений, связанных с вселением в жилое помещение в судебном порядке, определяется в индивидуальном порядке только после проведения анализа и всестороннего изучения ситуации специалистом нашего юридического агентства.
Как правило требуются документы:
Устанавливающие право собственности на жилое помещение
Удостоверяющие право собственности на жилое помещение
Технический паспорт
Технический план
Подтверждающие нарушение прав и т. д.
Стоимость
Мы предлагаем лояльные, доступные цены и высокое качество юридических услуг от ведущих специалистов нашего юридического агентства.
К каждому клиенту у нас индивидуальный подход, поэтому стоимость юридических услуг всегда предварительно согласовывается. Происходит это перед подписанием договора на оказание услуг.
Если вы хотите получить детальную информацию или ориентировочный расчет стоимости юридических услуг в рамках представления интересов в суде по спорам, связанным с вселением в жилое помещение в судебном порядке, свяжитесь с нами любым удобным способом.
Порядок работ по спорам, связанным с вселением в жилое помещение
Клиент может связаться с нами любым удобным способом — по телефону, посредством электронной почты или прийти в офис.
Мы организовываем свою работу по следующему алгоритму:
Изучение и анализ всех имеющихся документов
Определение предмета спорной ситуации
Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора
Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)
Заключение договора на оказание юридических услуг
Подготовка досудебной претензии
Направление досудебной претензии
Согласование стоимости оказания юридических услуг, в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии
Заключение договора на оказание юридических услуг
Подготовка искового заявления
Согласование искового заявления с Заказчиком
Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению
Отправка искового заявления сторонам по делу
Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд
Подача искового заявления с приложением к нему в суд
Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания
Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)
Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам
Часто задаваемые вопросы
Когда человек имеет право вселиться в жилое помещение?
Законом предусмотрено несколько оснований для вселения:
- человек является собственником жилого помещения;
- есть распорядительный акт органов государственной власти, решение суда;
- наступили события, после которых человек может вселиться в жилое помещение в соответствии с законодательными актами.
Можно ли вселиться в помещение сразу после оформления сделки купли-продажи квартиры?
Фактически покупатель после удостоверения сделки уже является собственником и, соответственно, вправе занять приобретенное жилое помещение. Но такая сделка обязательно подлежит государственной регистрации, поэтому де-юре право собственности возникает после прохождения такой процедуры и внесения соответствующих сведений в ЕГРН (Росреестр).
Что значит «принудительное» вселение?
Как показывает практика, такая процедура происходит на основании решения суда. Если ответчики, которые препятствовали вселению истца в жилое помещение продолжают свои неправомерные действия, проводится процедура принудительного исполнения судебного акта. Принудительным вселением занимается Федеральная служба судебных приставов. При необходимости в таком мероприятии участвуют полицейские.
Регистрация (прописка) — весомое основание для вселения?
Наличие регистрации по конкретному адресу и отсутствие прав, как собственника на жилое помещение, не является 100% гарантией вселения в жилое помещение. Сегодня регистрация в Российской Федерации носит больше уведомительный, чем обязательственный характер.
Что необходимо для временного вселения в квартиру, если человек не является собственником?
Для того чтобы вселиться в жилое помещение, необходимо письменное согласие собственника (или всех владельцев, если их несколько). Исключение — несовершеннолетние дети. В соглашении указывается срок временного проживания, по истечении которого жильцы обязаны выехать.
Как вселиться в муниципальное жилье?
Для того чтобы заселиться в жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности, необходимо заключить договор найма. Наниматель имеет полное право вселить в помещение членов своей семьи — родителей, супруга, детей.
Как вселить в жилое помещение супруга, если квартира находится в долевой собственности, а мне принадлежит ⅓ часть?
Для законного и беспрепятственного вселения следует получить письменное согласие остальных совладельцев. В случае отказа — можно обратиться в суд.
Может ли суд отказать во вселении в жилое помещение по договору найма?
Это зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Как показывает практика, во вселении может быть отказано, если такое вселение уменьшает норму жилплощади на одного жильца, установленную законом.
Когда согласие собственника на вселение не требуется?
Вселиться в жилое помещение без получения согласия собственника могут только его несовершеннолетние дети. В остальных случаях, даже если речь идет о членах семьи, требуется письменное согласие.
Куда обращаться, если решить спор о совместном проживании мирно не удалось?
За консультацией вы можете обратиться в юридическое агентство «Юрисконсульт». В случае препятствования законному вселению, наши специалисты подготовят исковое заявление в суд и будут представлять интересы клиенты до момента исполнения судебного акта.
Какие суды рассматривают жилищные споры?
Споры о вселении подсудны судам общей юрисдикции по территориальному принципу, т. е. в зависимости от места нахождения жилого помещения. Но есть и исключения, когда спор может быть разрешен судом по месту нахождения истца.
Какие документы нужно предоставить, чтобы доказать свое право на вселение?
Пакет документов определяется в соответствии со спецификой спора. Обязательно нужно предоставить правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, найма, свидетельство о праве на наследство, договор аренды и т. п.
Сколько времени занимает судебное разбирательство?
Максимальный срок рассмотрения споров, связанных со вселением в жилое помещение, составляет 2 месяца. В зависимости от обстоятельств дела этот срок может быть дольше.
Что делать, если на руках нет правоустанавливающих документов?
Если вы планируете обращаться в суд по вопросу вселения в жилое помещение, нужно сразу решить вопрос об истребовании доказательств.
Что делать, если после принудительного вселения, вас снова выселяют и препятствуют в пользовании помещения?
Обратитесь за консультацией к юристу нашего юридического агентства. Такие противоправные действия могут повлечь за собой серьезные правовые последствия в виде уголовной ответственности за самоуправство.
Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"
Офис компании находится по адресу: город Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, контактный телефон +7 (989) 829-29-29