Представительство интересов физических и юридических лиц в судах по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар)

Юридические услуги по спорам о причинении ущерба жилому помещению (залитие, пожар). Представительство интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции, арбитражных судах по спорам о причинении ущерба жилому помещению (залитие, пожар)

Споры, связанные с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар)

Если имущество пострадало по вине третьих лиц, собственник жилья имеет право требовать возместить убытки, понесенные в результате пожара или затопления. Для этого можно попробовать решить проблему в досудебном порядке. Но практика показывает, что чаще всего возникают споры, разрешить которые можно только в суде. К нему необходимо подготовиться. Важно правильно определить сумму, подлежащую взысканию. Для этого приглашается специальная комиссия, которая устанавливает причину случившегося, а также производит оценку ремонтных работ и пострадавших имущественных ценностей.

Эта сумма и будет исковой стоимостью, а значит, в соответствии с ней определят размер государственной пошлины, которую придется оплатить при подаче жалобы. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения пострадавшего жилья. Ответчиком в подобных спорах не всегда является сосед. Это может быть коммунальная служба, например, если залитие произошло по причине порыва стояка, который обслуживает Горводоканал или Управляющая компания. В любом случае процесс сложный, и важно не допустить несправедливости в свой адрес. Для этого недостаточно просто проконсультироваться с юристом. Нужно чтобы он стал вашим официальным представителем, что позволит должным образом защитить ваши права и законные интересы в суде.

Какие работы входят в услугу по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар)

Перечень работ в рамках представительства интересов в суде по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар), зависит от сложившейся ситуации.

В рамках спора о причинении ущерба жилому помещению (залитие, пожар) в судебном порядке мы предлагаем комплексное юридическое сопровождение, в том числе мы предлагаем следующие услуги:

  1. Юридические консультации по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар).
  2. Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для обращения в суд.
  3. Подготовка доказательственной базы.
  4. Составление возражений (для ответчика).
  5. Истребование необходимых документов, имеющих доказательственное значение.
  6. Обжалование действий/бездействий компетентных государственных органов.
  7. Участие в судебных заседаниях.
  8. Подготовка и заявление ходатайств, отводов.
  9. Обжалование судебных решений и определений.
  10. Юридические услуги на стадии исполнительного производства.

Когда жилищные правоотношения стали спорными, и вы считаете, что ваше права нарушены, обратитесь за помощью к профессионалам — специалистам юридического агентства «Юрисконсульт».

Только с нашей помощью вы сможете защитить свои права и законные интересы.

Необходимые документы

Точный перечень документов, необходимый для разрешения спорных правоотношений о причинении ущерба жилому помещению (залитие, пожар) в судебном порядке, определяется в индивидуальном порядке только после проведения анализа и всестороннего изучения ситуации специалистом нашего юридического агентства.

Как правило требуются документы:

Устанавливающие право собственности на жилое помещение

Удостоверяющие право собственности на жилое помещение

Технический паспорт

Технический план

Подтверждающие нарушение прав и т. д.

Часто задаваемые вопросы

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться в соответствии с установленными требованиями, в т. ч. пожарной безопасности, с учетом прав и интересов соседей. Таким образом, на собственника жилого помещения (или ответственного квартиросъемщика) возлагается обязанность поддерживать жилое помещение в нормальном состоянии, не допуская каких-либо нарушений или угроз.

Помимо Жилищного и Гражданского кодексов, ответственность собственника также предусмотрена Федеральным законом «О пожарной безопасности». В случае, если жителям многоквартирного дома был причинен ущерб вследствие пожара, возникшего в одной из квартир по вине ее собственника, на него ложится ответственность по возмещению причиненного вреда.

Объем денежной компенсации рассчитывается по общему правилу, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ. Так, виновное лицо будет нести материальную ответственность перед пострадавшими в полном объеме. Возмещению подлежат следующие убытки:

  • поврежденного или уничтоженного имущества;
  • на проведение восстановительных работ (ремонта);
  • неполученный доход.

Стоит отметить, что если лицом будет доказано, что пожар произошел не по его вине, то его полностью освободят от материальной ответственности.

Для получения компенсации ущерба, причиненного жилому помещению в результате залития, в первую очередь, необходимо документально заверить этот факт. Вы можете обратиться в ТСЖ, управляющую компанию, которая составит акт.

В акте обязательно нужно подробно указать ущерб, причиненный в результате залития жилого помещения. Чтобы предъявить виновному лицу сумму ущерба, следующим шагом нужно провести оценку ущерба. С этой целью можно обратиться в специализированную компанию.

Далее есть два способа урегулирования вопроса о возмещении вреда — направить письменную претензию виновному лицу с требованием выплатить денежную компенсацию или обратиться в суд. Как показывает практика, в судебном порядке такие споры разрешаются, если виновное лицо не согласно с предъявленными требованиями или вовсе отказывается от возмещения вреда. По всем вопросам, касающимся спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению, вы можете обратиться в наше юридическое агентство.

Если есть уголовное дело, по которому ведется следствие, потерпевший может предъявить иск в рамках этого уголовного дела. Также вы можете дождаться окончания следствия и вынесения приговора, после чего обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Но учтите, что при предъявлении гражданского иска в уголовном процессе вам не нужно платить госпошлину в отличие от гражданского процесса. Размер госпошлины исчисляется в зависимости от цены иска (суммы ущерба). Независимо от того, как вы будете предъявлять иск, нужно соблюсти все процессуальные требования и собрать доказательственную базу. По этим вопросам лучше обратиться за помощью к юристу.

К числу документов, доказывающих причинение ущерба жилому помещению, можно отнести:

  • акт о пожаре, залитии, составленный компетентными органами или управляющей компанией;
  • договор о проведении независимой оценки причиненного ущерба;
  • заключение (отчет) независимой оценки;
  • квитанция, подтверждающая оплату услуг оценщика;
  • детальный расчет суммы причиненного вреда;
  • иные документы, подтверждающие заявленные требования;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Это примерный перечень документов, который может быть изменен в зависимости от специфики и обстоятельств конкретной ситуации. Если вам нужна помощь, обратитесь в наше юридическое агентство. Специалисты проведут анализ ситуации и помогут собрать доказательственную базу, обосновывающую вашу правовую позицию.

Как показывает правоприменительная практика, ответственность собственника за причинение вреда наступает только при наличии нескольких условий:

  • факта причинения вреда;
  • противоправности поведения того, кто этот вред причинил;
  • вины причинителя вреда;
  • наличия связи между действиями и последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Если собственником является юридическое лицо, то в силу ст. 1068 ГК предприятие несет ответственность за ущерб, причиненный его работником.

Если залитие жилого помещения произошло по вине нанимателей, нужно в первую очередь выяснить, был ли заключен договор найма между собственником жилого помещения и третьими лицами. Если договор есть, следует внимательно ознакомиться с его условиями. Как показывает практика, собственники жилья стараются себя обезопасить, поэтому предусматривают полную ответственность нанимателей за вред, причиненный третьим лицам.

В таком случае на законных основаниях претензию или иск можно предъявлять к нанимателям квартиры. В качестве документа, подтверждающего предъявление иска к ненадлежащему ответчику станет копия договора найма. Если между собственником квартиры и нанимателями договор не был заключен, то ответственность за причиненный ущерб возлагается на владельца жилого помещения.

Управляющая компания может нести ответственности за причиненный вред в ряде случаев, предусмотренных законодательством. Так, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2006 года № 491 в случае, если причиной аварии стало ненадлежащее состояние общедомового имущества, ответственность возлагается на управляющую компанию.

Управляющая компания виновата, если причиной аварии стала:

  • протечка крыши;
  • некачественный ремонт общедомового имущества;
  • износ системы;
  • гидроудар.

Если управляющая компания перекладывает ответственность на собственника квартиры, то необходимо доказывать свою правоту, а помогут вам в этом юристы юридического агентства «Юрисконсульт».

Все зависит от специфики конкретной ситуации. Если установить точно, кто является виновником такого происшествия не получается, придется проводить экспертизу. Можно самостоятельно выбрать подрядную организацию, специализирующуюся на оказании таких услуг. Только обязательно нужно проверить лицензию, чтобы заключение эксперта имело полноценную доказательственную силу в суде.

Также можно в судебном заседании заявить ходатайство о проведении экспертизы. Хотя в большинстве случаев суд это делает по собственной инициативе. Эксперту можно поставить вопрос о причине причинения ущерба, и по чьей вине произошел пожар. Предварительно мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

Если жилое помещение застраховано, алгоритм действий следующий:

  • квартира предоставляется специалисту от страховой компании, который проводит экспертизу, знакомит с результатом оценки причиненного ущерба;
  • если экспертиза компании вызывает сомнение в объективности, заказывается независимая оценка причиненного вреда;
  • составляется и направляется страховщику заявление о выплате страховой суммы, к которому прилагаются акт, полис, отчет эксперта;
  • если страховая компания выплачивает деньги не полностью или отказывается от выплат, составляется исковое заявление.

Такой вариант урегулирования спора вполне допустим, если виновная сторона полностью согласна с требуемой суммой компенсации, а также признает свою вину в затоплении жилого помещения. Но даже в такой ситуации нужно подстраховаться и заключить соглашение в свободной письменной форме, в котором отразить:

  • дату и место подписания;
  • адрес пострадавшей квартиры; список испорченного имущества, включающий отделку (пола, стен, потолка), предметы мебели, бытовой техники и др.;
  • сумму ущерба, которую обязуется компенсировать виновник;
  • порядок возмещения — денежные средства или выполнение отделочных работ силами и за счет виновника, например, замена натяжного потолка, окрашивание стен и т. д.;
  • сроки выплаты компенсации или ремонта.

Каждая из сторон ставит свою подпись с расшифровкой. При необходимости бумагу заверяют нотариально, но это действие выполнять необязательно.

Затраты на восстановление жилого помещения виновник потопа может выплатить в размере оговоренной суммы или осуществить ремонт своими силами, приобретая стройматериалы самостоятельно. Эти нюансы включаются в текст соглашения (в случае мирного урегулирования спора).

Если дело дошло до суда, то во время проведения оценки эксперту предоставляются чеки на приобретение строительных материалов и договоры на оказание услуг, заключенные с подрядными организациями на ранее сделанный ремонт.

Если подтверждающие платежные документы отсутствуют, то компенсация рассчитывается на основании среднерыночной стоимости подобных работ и материалов, принятой в регионе нахождения на момент случившегося.

Законодательно четких требований к содержанию и форме претензии нет. Этот документ обязательно должен быть составлен в письменном виде с указанием адресата, изложения всех обстоятельств, фактов, обосновывающих требования лица, направившего претензию. Также подробно следует изложить саму суть претензии.

Как показывает юридическая практика, претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении. В самом тексте претензии можно установить срок ответа, но в любом случае он составляет не менее 14 календарных дней. Если по прошествии этого времени никакого ответа не поступило и адресат проигнорировал претензию или выразил отказ, можно смело обращаться в суд. Претензия послужит доказательством досудебного урегулирования спора.

Размер компенсации зависит от конкретной ситуации. Как правило, при урегулировании спора в досудебном порядке, сторона получает компенсацию только в размере восстановительных работ, в т. ч. расходов на строительные материалы, технику и т. п.

Если разрешение спора происходит в суде, то помимо материального ущерба можно взыскать компенсацию за причиненный моральный вред. Также суд взыскивает расходы, связанные с проведением независимой оценки или экспертизы, судебные издержки.

Если вам нужна подробная консультация и квалифицированные юридические услуги, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Скорее всего, виновник залива не станет исполнять решение добровольно, поэтому в суде нужно получить исполнительный лист. Порядок выдачи исполнительных листов аналогичен порядку выдачи судебных решений.

Исполнительный лист — это документ, который является основанием для возбуждения исполнительного производства судебными приставами и принятия мер принудительного исполнения решения суда.

Помимо службы судебных приставов, исполнение решения суда можно поручить банку, в котором у должника — юридического лица открыт расчетный счет.

Наше юридическое агентство обеспечивает представительство интересов клиента на стадии исполнительного производства «под ключ». Прямо сейчас вы можете связаться с нами, заполнив форму для обратной связи на сайте.

Стоимость

Мы предлагаем лояльные, доступные цены и высокое качество юридических услуг от ведущих специалистов нашего юридического агентства.

К каждому клиенту у нас индивидуальный подход, поэтому стоимость юридических услуг всегда предварительно согласовывается. Происходит это перед подписанием договора на оказание услуг.

Если вы хотите получить детальную информацию или ориентировочный расчет стоимости юридических услуг в рамках представления интересов в суде по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар), свяжитесь с нами любым удобным способом.

Порядок работ по спорам, связанным с причинением ущерба жилому помещению (залитие, пожар)

Клиент может связаться с нами любым удобным способом — по телефону, посредством электронной почты или прийти в офис.

Мы организовываем свою работу по следующему алгоритму:

0

Изучение и анализ всех имеющихся документов

0

Определение предмета спорной ситуации

0

Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

0

Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка досудебной претензии

0

Направление досудебной претензии

0

Согласование стоимости оказания юридических услуг, в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка искового заявления

0

Согласование искового заявления с Заказчиком

0

Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению

0

Отправка искового заявления сторонам по делу

0

Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд

0

Подача искового заявления с приложением к нему в суд

0

Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания

0

Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)

0

Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам

Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"

Центральный офис компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, телефон +7 (989) 829-29-29

Нужна юридическая помощь?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Наши юристы проконсультируют вас по правовым вопросам и подскажут, как решить вашу проблему с минимальными затратами в кратчайшие сроки.