Представительство интересов юридических лиц в арбитражных судах по спорам по договорам аренды оборудования

Решение споров по договора аренды оборудования — юридические консультации от ведущих специалистов юридического агентства «Юрисконсульт»; представительство интересов в арбитражных судах всех инстанций; обжалование судебных решений; полный комплекс юридических услуг. Доступные цены, высокий профессионализм, индивидуальный подход, конфиденциальность, оперативность, законность

Споры по договорам аренды оборудования

Ведение бизнеса зачастую связано с необходимостью приобретения оборудования. В ряде случаев оборудование — это дорогостоящая покупка, поэтому финансово выгоднее его арендовать. Особенно часто такое решение принимают субъекты предпринимательства, которые только начинают бизнес.

Важно не только найти подходящее оборудование, но и правильно (с юридической точки зрения) составить договор аренды. Ведь нужно учесть все возможные риски, износ оборудования, остаточную и первоначальную стоимость, рентабельность такой сделки и т. д.

Правильно, грамотно составленный договор аренды оборудования обезопасит каждую сторону (арендатора и арендодателя) от непредвиденных последствий и спорных ситуаций.

Если объектом аренды выступает оборудование, в договоре обязательно нужно отразить следующие моменты:

  • перечень оборудования, предоставляемого в аренду (наименование, технические характеристики, оценочную стоимость имущества);
  • условия использования;
  • размер арендной платы, порядок и сроки оплаты;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • обязанности и права арендатора и арендодателя;
  • ответственность сторон за ненадлежащее исполнение или неисполнение условий договора;
  • срок действия договора.

Еще одно важное условие — арендодатель должен быть собственником оборудования, которое он предоставляет в аренду, поэтому к изучению правоустанавливающих документов нужно подходить ответственно.

Если все-таки у вас возник спор по договорам аренды оборудования, обратитесь к нам — в юридическое агентство «Юрисконсульт». Наши юристы имеют многолетний, успешный опыт работы в этой сфере и помогут урегулировать спор как во внесудебном, так и в судебном порядках. Мы обеспечиваем комплексное юридическое сопровождение клиента, независимо от его процессуального статуса — истец, ответчик или третье лицо. С нашей помощью вы сможете юридически грамотно обосновать свою позицию, защитить права и законные интересы.  

Какие работы входят в услугу по спорам по договорам аренды оборудования

В рамках оказания правовой помощи клиентам по спорам по договорам аренды оборудования мы предоставляем полный спектр юридических услуг, к числу которых относятся:

  • юридические консультации по всем вопросам, связанным с арендой оборудования;
  • правовой анализ договора и приложений к нему;
  • сбор доказательств;
  • составление обоснованной правовой позиции клиента;
  • урегулирование спора во внесудебном порядке;
  • подготовка претензии контрагенту;
  • составление искового заявления;
  • подготовка необходимых процессуальных документов — заявлений, ходатайств, отзыва (возражений), встречного иска;
  • представительство интересов клиента в арбитражном суде первой инстанции;
  • подготовка апелляционной жалобы;
  • подготовка кассационной жалобы;
  • представительство интересов в исполнительном производстве.

Необходимые документы

К исковому заявлению по спорам по договорам аренды оборудования прилагается следующий пакет документов:

Полная документация на каждый вид оборудования по договору аренды

Документы, подтверждающие стоимость оборудования

Договор аренды оборудования

Акт приема-передачи объекта аренды

Техническая документация на оборудование

Устав предприятия (в т. ч. и контрагента)

Документы, подтверждающие правовую позицию истца

Иные доказательства

Квитанция об оплате государственной пошлины

Доверенность

Стоимость

В юридическом агентстве «Юрисконсульт» вы получите комплексную правовую помощь по спорам по договорам аренды оборудования по доступной цене. Для определения цены услуг нам нужно ознакомиться с документами и провести предварительный анализ спора и перспектив его разрешения.

В связи с тем, что при комплексной правовой помощи юристы выполняют большой объем работы (перечень услуг определяется в зависимости от специфики спора), мы рассчитываем стоимость услуг в индивидуальном порядке.

Хотите узнать более подробно о наших услугах и ознакомиться с прайсом, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Часто задаваемые вопросы

В случае если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, арендодатель может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Отметим, что факт неиспользования арендатором объекта аренды по назначению не свидетельствует о том, что он возвратил его в установленном законом порядке.

Договор можно расторгнуть:

  1. По соглашению сторон — так проще: не нужно обращаться в суд, тратить время и деньги на разбирательства.
  2. В одностороннем порядке, если продолжительность аренды не определена — по инициативе одной из сторон. Вторую сторону необходимо предупредить о расторжении за месяц, а если в аренду передана недвижимость — за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
  3. В одностороннем порядке, если продолжительность аренды определена договором — в этом случае без суда не обойтись. Только он прекратит договорные обязательства, даже если одна из сторон не хочет этого.

Чтобы расторгнуть договор аренды оборудования, сторонам потребуется:

  • составить предложение о прекращении действия договора;
  • направить его второй стороне;
  • если вторая сторона согласится с предложением, составить и подписать допсоглашение о расторжении договора аренды;
  • если вторая сторона откажется принимать предложение или просто его проигнорирует, обратиться в суд.

Предупреждение должно быть составлено в письменном виде. Обязательно укажите:

  • нарушение, которое допустил арендатор;
  • предложение о его устранении в разумный срок. При этом гражданское законодательство указаний на то, какой срок считается разумным, не содержит, поэтому определите его самостоятельно. Желательно, чтобы он составлял семь или более дней — это общий срок для исполнения обязательств со дня предъявления требования, установленный п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Предупреждение нужно передать арендатору лично (не забудьте получить отметку о передаче документов на втором экземпляре предупреждения) или по почте (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

Требований к содержанию документа законодатель не устанавливает — можете подготовить его сами или воспользоваться услугами специалистов юридического агентства «Юрисконсульт». Помните, что в нем обязательно должна быть указан следующая информация:

  • основание для расторжения договора;
  • предложение о его расторжении в досудебном порядке;
  • срок, в течение которого вторая сторона должна отреагировать на предложение (если он не установлен договором и не указан в предложении, ответить нужно в течение 30 дней с момента получения документов — п. 2 ст. 452 ГК РФ).

К документу можно приложить соглашение о расторжении договора — если вторая сторона согласится с предложением, она сможет сразу же его подписать.

Если вторая сторона отказалась от вашего предложения о расторжении договора или вовсе не ответила на него, можно обращаться в суд.

Иск можно подать не ранее чем через 30 дней с момента передачи предложения контрагенту (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Исключение — если договором, законом или предложением о расторжении не установлен иной срок.

Иск о расторжении договора аренды подается в суд общей юрисдикции. Если обе стороны договора являются предприятиями — юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, дело будет рассматривать арбитражный суд в соответствии с правилами подсудности.

Чтобы подать исковое заявление, необходимо:

  • выбрать суд;
  • составить исковое заявление с требованием о расторжении договора аренды;
  • подготовить документы, подтверждающие обоснованность требований, изложенных в заявлении, в том числе копию предупреждения о нарушении условий договора и предложения о заключении дополнительного соглашения о его расторжении;
  • уплатить госпошлину;
  • направить копии иска и документов ответчику;
  • подать иск.

Мы рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью в юридическое агентство «Юрисконсульт». Мы окажем полный комплекс юридических услуг по спорам по договорам аренды «под ключ» по доступным ценам.

Требования к форме и содержанию искового заявления установлены ст. 131 ГПК РФ (для исков, подаваемых в арбитражный суд — ст. 125 АПК РФ). В нем обязательно должна быть указана следующая информация:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • сведения об истце и об ответчике — Ф.И.О. или наименование, адрес, контактный телефон; для ответчика также нужно указать один из идентификаторов, например СНИЛС или ИНН;
  • описание обстоятельств сложившейся ситуации;
  • требование о расторжении договора аренды;
  • доказательства, подтверждающие обоснованность предъявляемых требований;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Иск подписывает сам заявитель или его представитель.

После того как договор аренды расторгнут (неважно, по соглашению сторон или решению суда), отношения между арендодателем и арендатором прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Это значит, что они возвращаются в условия, которые существовали до заключения договора.

Арендодатель получает назад свое имущество (оборудование), а арендатор больше не может им пользоваться, но при этом он избавляется от обязательства по уплате арендных платежей.

Чтобы передать имущество от одной стороны другой, нужно составить акт приема-передачи. В нем описывается состояние объекта аренды в момент передачи, а также указывается перечень дефектов.

Если на момент заключения договора аренды их не было, арендодатель может потребовать возмещения ущерба — сначала в досудебном порядке, а потом через суд.

Перед заключением договора об аренде оборудования проверьте, в первую очередь, согласованность существенных условий. К существенным условиям договора аренды оборудования относится условие о предмете.

Здесь необходимо точно перечислить характеристики оборудования, которое арендодатель передает арендатору. Также указывают, с какой целью передают имущество: во временное владение и пользование, только во временное пользование.

Идеальные формулировки в договоре аренды не помогут, если сотрудники формально относятся к составлению акта приема-передачи. Например, подпишут его без осмотра помещения или не фиксируют недостатки, которые увидят.

В рамках одного договора аренды оборудования арендатору может потребоваться множество объектов. Чтобы перечислить все характеристики, составляют приложение к договору. В условии договора о предмете ссылаются на приложение. В приложении указывают, что оно служит неотъемлемой частью основного договора, и перечисляют реквизиты договора. Приложение можно составить в свободной форме, но удобнее использовать табличный вид.

В договоре обязательно прописывают размер арендной платы, условия его изменения, периодичность внесения платежей. Отдельно указывают сумму НДС. Можно указать как общую арендную плату за оборудование, так и отдельные суммы по каждому объекту аренды.

Если стороны не договорились о порядке расчетов, то он будет определяться по обычно применяемому в аналогичных условиях.

В соответствии с ч. 2 ст. 614 ГК РФ плата по договору аренды оборудования может взиматься как в виде определенных денежных сумм, так и в виде доли от полученного дохода, предоставления арендодателю взаимных услуг или передачи вещи в собственность/аренду. Арендатор может рассчитаться с арендодателем и тем, что улучшит переданное по договору оборудование. ГК РФ допускает сочетание нескольких способов внесения арендной платы.

Если срок не указан, договор аренды оборудования действует до тех пор, пока арендатор или арендодатель не захочет его расторгнуть. По общему правилу контрагента предупреждают об этом за месяц до прекращения аренды, но договором может быть предусмотрен и другой срок.

Также арендодатель и арендатор могут включить в текст договора условие о его продлении. Формулировка может быть примерно следующей: «По истечение срока действия договор считается продленным на один год, если в установленный срок ни одна из сторон не уведомит вторую сторону о его прекращении».

Если арендатор пользуется оборудованием по окончании срока договора, а арендодатель не возражает против этого, то договор аренды признается возобновленным на прежних условиях, но на неопределенный срок.

Перечень оснований для ответственности арендодателя регламентируется договором. Такими основаниями могут быть:

  • несвоевременная передача оборудования арендатору;
  • передача оборудования без необходимых для эксплуатации документов;
  • создание препятствий пользованию оборудованием в соответствии с назначением и условиями соглашения;
  • передача оборудования с недостатками, которые умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены на момент заключения договора;
  • невыполнение ремонта оборудования, предусмотренного условиями договора или ГК РФ.

Договор аренды с выкупом предполагает, что у арендатора есть право выплатить арендодателю полную выкупную стоимость оборудования и получить его в собственность. Выкупить оборудование можно по окончании срока аренды или досрочно.

Аренда с последующим выкупом — удобный вариант, если на момент сделки у арендатора нет нужной суммы для обычной покупки или она нерентабельна. Условие о выкупе можно включить в договор сразу или добавить позже, подписав дополнительное соглашение. В обоих случаях стороны определяют:

  • размер выкупной стоимости оборудования;
  • соотношение арендной платы со стоимостью выкупа;
  • обстоятельства, препятствующие выкупу;
  • условия изменения стоимости выкупа.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Таким образом, если арендодатель не предоставил своего согласия на улучшение оборудования, возмещать стоимость проведенных улучшений он не обязан.

Порядок работ по спорам по договорам аренды оборудования

Клиент может связаться с нами любым удобным способом — по телефону, посредством электронной почты или прийти в офис.

Мы организовываем свою работу по следующему алгоритму:

0

Изучение и анализ всех имеющихся документов

0

Определение предмета спорной ситуации

0

Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

0

Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка досудебной претензии

0

Направление досудебной претензии

0

Согласование стоимости оказания юридических услуг, в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка искового заявления

0

Согласование искового заявления с Заказчиком

0

Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению

0

Отправка искового заявления сторонам по делу

0

Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд

0

Подача искового заявления с приложением к нему в суд

0

Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания

0

Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)

0

Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам

Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"

Центральный офис компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, телефон +7 (989) 829-29-29

Нужна юридическая помощь?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Наши юристы проконсультируют вас по правовым вопросам и подскажут, как решить вашу проблему с минимальными затратами в кратчайшие сроки.