Представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции по спорам о признании договора заключенным / незаключенным

Полный комплекс работ по представлению интересов в арбитражном суде, суде общей юрисдикции по спорам о признании договора заключенным / незаключенным

Споры о признании договора заключенным / незаключенным

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными, выражающими его содержание и подписанными лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Для признания договора незаключенным может служить например:

  • недостижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (как консенсуального, так и реального);
  • отсутствие факта передачи имущества по договору;
  • отсутствие государственной регистрации договора.

Наши юристы защитят ваши права и законные интересы в Споре о признании договора заключенным/незаключенным в арбитражном суде, суде общей юрисдикции.

Какие работы входят в услугу о признании договора заключенным / незаключенным

Какие работы входят в юридическую услугу «Представление интересов в суде по Спорам о признании договора заключенным/незаключенным»?

Наши юристы выслушают вас, изучат обстоятельства возникшего спора, все имеющиеся у вас вопросы, претензии к вашему контрагенту, изучат и проанализируют документы, имеющие отношение к Спору о признании договора заключенным/незаключенным.

Установят, какие обязательства возникли между сторонами, соответственно какими нормам права должны регулироваться правоотношения сторон. Исходя из указанно юристы определят, достигнуто ли между сторонами соглашение по всем существенным условиям взятых сторонами на себя обязательств. Таковыми могут являться условие о цене земельного участка, жилого дома, квартиры, нежилого помещения по договору купли-продажи недвижимости, условие об идентификации недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимости, условие о товаре по договору поставки, условие о техническом задании по договору подряда, условия о сроках поставки товара и/или выполнения работ, услуг.

Наши юристы также проверят соблюдение иных обязательных условий необходимых при заключении договора, которыми могут быть соблюдение его формы, соблюдение условий обязательности государственной регистрации, соблюдение условий передачи имущества, полномочия лиц, подписавших договор.

По результатам изучения документов, обстоятельств Спора о признании договора заключенным/незаключенным, наши юристы проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам.

Необходимые документы

Документы, которые необходимо предоставить:

Договор, подлежащий признанию заключенным/незаключенным

Документы, подтверждающие оплату по договору

(при наличии)

Документы, подтверждающие факт передачи имущества по договору

(при наличии)

Спецификации товара

(при наличии)

Протокол согласования цен по договору

(при наличии)

Техническое задание

(при наличии)

Документы, имеющие отношение к спору о заключении договора или признании договора незаключенным

Иные документы, имеющие отношение к Спору о признании договора заключенным/незаключенным

Стоимость

Стоимость оказания юридических услуг, согласованная сторонами в договоре на оказание юридических услуг, является фиксированной и изменению не подлежит

Часто задаваемые вопросы

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Также в договоре стороны вправе указать срок его действия, условия пролонгации и т. п. Чтобы получить консультацию или заказать услуги по подготовке проекта договора, свяжитесь с представителем юридического агентства «Юрисконсульт» любым удобным способом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Признание договора незаключенным — прерогатива суда. В зависимости от субъектного состава правоотношений такой спор будет рассматриваться судом общей юрисдикции или арбитражным судом. Для признания договора незаключенным нужно подтвердить в суде несогласование существенных условий (ст. 432 ГК РФ), отсутствие подписи уполномоченного лица или другие нарушения.

Такой договор не порождает для участников сделки правовых последствий. В том числе не получится требовать исполнения обязательств по договору. Исключение составляют только ситуации, когда сторона договора уже исполнила часть обязательств — она вправе требовать оплату за это.

Как показывает судебная практика, к числу одобряемых действий можно отнести:

  • письменное или устное одобрение независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке;
  • признание представляемым претензии контрагента;
  • конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, уплата процентов по основному долгу, уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке);
  • заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;
  • просьба об отсрочке или рассрочке исполнения и т. д.

Несоблюдение нотариальной формы влечет именно недействительность, а не незаключенность сделки. Такие правила установлены в пункте 3 статьи 163 Гражданского кодекса РФ.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, закон предоставляет право стороне, исполнившей (или частично исполнившей) обязательство, обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения.

Решение суда заменяет удостоверительную надпись нотариуса. Последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Да, это может судом расцениваться, как доказательство, но при соблюдении некоторых условий. Распечатанные скриншоты электронных писем для суда веса не имеют.

Чтобы письма стали доказательствами, нужно обратиться в нотариальную контору и провести осмотр интернет-страниц. Нотариус сам сделает скриншоты и составит протокол осмотра доказательств. К протоколу он подошьет скриншоты страниц. На сегодняшний день такой протокол — единственный способ доказать то, что происходило в интернете. Цена услуги немаленькая, но, если идти в суд, оно того стоит.

Если в соглашении стоит подпись неуполномоченного лица, это основание для признания договора незаключенным. В таком случае сторона, которая требует установления незаключенности, должна доказать, что не исполняла и не планировала исполнять обязательства, в соглашении нет подписей хотя бы одной из сторон, подписант превысил полномочия.

Признание договора незаключенным — сложный и трудоемкий процесс, требующий участия квалифицированного юриста. Поэтому рекомендуем вам обратиться за помощью в юридическое агентство «Юрисконсульт».

Как показывает юридическая практика, при вынесении решения по вопросу о признании договора незаключенным, суды исходят из недопустимости применения последствий недействительности к незаключенным сделкам ввиду несовместимости природы незаключенности и недействительности.

В обоснование такой позиции приводится следующая аргументация:

  • договор не может являться одновременно ничтожным и незаключенным;
  • установление действительности или недействительности возможно лишь в том случае, если договор заключен;
  • незаключенный договор не может являться недействительным (ничтожным);
  • если договор является незаключенным, это исключает возможность удовлетворения иска о признании его недействительным (ничтожным) в силу отсутствия договора как такового;
  • правовые последствия при признании договора незаключенным и признании его недействительным различны.

При подписании договора поставки стороны должны указать информацию о товаре в приложении к договору (спецификации). Если договор поставки не позволяет определить наименование и количество подлежащего передаче товара, он может быть признан судом незаключенным.

Но если фактически продукция покупателю была поставлена по накладным, которые содержат все необходимые сведения о лицах, получивших указанную продукцию, в суде можно доказать что имели место разовые сделки купли-продажи и, соответственно, взыскать с покупателя сумму долга за поставленную продукцию на основании ст.309, 486 ГК РФ, а также проценты по ст. 395 ГК РФ.

Если сторонами согласовано местонахождение помещений, спор относительно предмета договора отсутствовал, сторонами подписывалось дополнительное соглашение к договору, велась переписка по поводу исполнения и прекращении договора, договор аренды заключен.

При таких обстоятельствах оснований для выводов о незаключенности договора по причине несогласованности его предмета в результате отсутствия передаточного акта, нет оснований. Передаточный акт по смыслу п. 1 ст. 611, п. 1 ст. 655 ГК РФ является документом, подтверждающим фактическую передачу имущества арендатору. Отсутствие такого акта само по себе не влияет на заключенность договора аренды.

Иск о понуждении заключить договор, содержащий указание на срок его действия, который на момент рассмотрения иска истек, удовлетворению не подлежит, поскольку заключить договор на прошлое время и распространить его условия на прошедший период невозможно.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В случае обязания судом сторон заключить спорный договор, их права и обязанности возникают только на будущее время — с момента вступления решения в законную силу.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предварительный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, в противном случае, договоренность между сторонами не имеет юридической силы.

В случае, если протокол разногласий к договору не был подписан одной из сторон, договор не считается заключенным. На направленную оферту — протокол разногласий, от акцепта должно поступить принятие предложения подписать данный протокол.

Руководствуясь ст. 432, 438 ГК РФ, при несогласованности протокола разногласий, договор нельзя считать заключенным, в связи с чем он не может порождать для сторон никаких прав и обязанностей.

Признание договора незаключенным само по себе не препятствует наступлению последствий, связанных с недостоверностью заверений об обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 431-2 ГК РФ, сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Порядок работ по спорам о признании договора заключенным / незаключенным
0

Изучение и анализ всех имеющихся документов

0

Определение предмета спорной ситуации

0

Проверка необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

0

Согласование стоимости и сроков оказания юридических услуг по вопросу подготовки и направления претензии в адрес контрагента (кредитора, иного лица) (соблюдение досудебного порядка)

0

Заключение договора на оказание юридических услуг

0

Подготовка досудебной претензии

0

Направление досудебной претензии

0

Согласование стоимости оказания юридических услуг «Представительство в суде по Спору о признании договора заключенным/незаключенным», в случае если не удовлетворены требования, изложенные в досудебной претензии

0

Заключение договора на оказание юридических услуг «Представительство в суде по Спору о признании договора заключенным/незаключенным»

0

Подготовка искового заявления

0

Согласование искового заявления с Заказчиком

0

Формирование приложения (подготовка пакета документов) к исковому заявлению

0

Отправка искового заявления сторонам по делу

0

Оплата государственной пошлины при подаче иска в суд

0

Подача искового заявления с приложением к нему в суд

0

Уточнение информации о движении дела в суде, в том числе дате и времени судебного заседания

0

Представление интересов в судебном заседании (участие в судебных заседаниях, судебных экспертизах, подготовка и подача в суд ходатайств, заявлений, запросов, возражений и прочих документов, предусмотренных процессуальным законодательством)

0

Получение судебного акта, которым оканчивается производство по делу и передача его вам

Часто задаваемые вопросы

Юридические услуги «Представление интересов в суде по Спору о признании договора заключенным/незаключенным» мы оказываем по всей России, в том числе в Арбитражном суде Краснодарского края, в Арбитражном суде Ростовской области, в Арбитражном суде Ставропольского края, в Арбитражном суде Республики Адыгея, в Арбитражном суде города Москвы, в Арбитражном суде Московской области, в Арбитражном суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании договора оказания юридических услуг. Офис компании находится по адресу: город Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, контактный телефон 8 (985) 330-30-09.

Контакты юридического агентства "ЮРИСКОНСУЛЬТ"

Центральный офис компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Калинина, 341, 2-й этаж, телефон +7 (989) 829-29-29

Нужна юридическая помощь?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС
Наши юристы проконсультируют вас по правовым вопросам и подскажут, как решить вашу проблему с минимальными затратами в кратчайшие сроки.