Договор аренды нежилого помещения

В данном разделе представлен договор аренды нежилого помещения, предусматривающий ключевые условия, которые являются важными для обоих сторон и необходимыми для признания сделки заключённой.

В представленном в данном разделе договоре арендодателем и арендатором выступают индивидуальные предприниматели.

Договор содержит в качестве приложений Поэтажный план помещения и Акт приема-передачи помещения и предусматривает Обеспечительный платеж.

Срок действия данного договора — 11 месяцев.

В каких случаях применяется:

• В случае передачи индивидуальному предпринимателю во владение и (или) пользование нежилого помещения или же его части для осуществления в данном помещении коммерческой или иной деятельности.

Главная цель применения:

Для оформленного закрепления между сторонами достигнутых договоренностей. Применяется для защиты гражданином своих законных прав и интересов.

Основные пункты документа:

• Сведения о сторонах договора (паспортные данные и прочие необходимые идентифицирующие документы);
• Сведения об адресе здания, в котором располагается арендуемое нежилое помещение;
• Указание места в здании, в котором находится помещение (корпус, этаж, номер комнаты и т.д.)
• Площадь помещения (как она указана в техпаспорте БТИ);
• Назначение, по которому будет использоваться помещение (офис, склад, производств и т.д.);
• Размер арендной платы, порядок и периодичность её внесения;
• Срок действия договора аренды.

Примечание:

• Если в договоре не указан срок действия аренды, договор имеет силу, но считается заключённым на неопределённый срок.
• Арендная плата не обязательно выплачивается в денежных единицах.
• При долгосрочной аренде имеет смысл включить в договор пункт о пересмотре арендной платы и её согласовании обеими сторонами.
• Договор аренды нежилого помещения, заключённый на срок до года, считается краткосрочным, и не подлежит регистрации. Если срок договора превышает 1 год, договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым лишь с этого момента.

Демонстрационная версия документа

ДОГОВОР № _______

аренды нежилого помещения

г. Краснодар «____» _______________ 2020 г.

Индивидуальный предприниматель_________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды нежилых помещений (по тексту — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение кадастровый номер ________________, общей площадью _____ кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ______________________, и находящееся в нем имущество (по тексту – Помещение), а Арендатор обязуется принять его и вносить арендную плату в размере и порядке, определенным Договором.
   2. Сдаваемое в аренду Помещение отмечено Поэтажном плане Помещения (Приложение № 1 к Договору).
   3. Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается регистрационной записью №_______________ от _____________________.
   4. Одновременно с передачей прав аренды Помещения Арендатору предоставляется без дополнительной оплаты право пользования местами общего пользования здания, в котором расположено арендуемое Помещение.
   5. Арендодатель предоставляет Арендатору Помещение в аренду без права выкупа в собственность. Временное владение и пользование Арендатором Помещения не влечет за собой перехода права собственности Арендатору или третьим лицам ни при каких обстоятельствах.
   6. Помещение передается в аренду Арендатору для __________________ (по тексту – Разрешенное использование).
   7. На дату подписания Договора Помещение никому не продано, под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено (не ограничено) судебным спором, правами и обязательствами третьих лиц.
   8. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания и действует до ___________________ (по тексту – Срок аренды).
2. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ.

ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ

• 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает Помещение по Акту приема-передачи (по тексту – Акт приема-передачи) в течение 1 (одного) дня с момента подписания Договора. Во время подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от Помещения. В Акте приема-передачи указывается подробное описание состояния Помещения. Акт подписывается Сторонами, либо их полномочными представителями.
  2. Перед подписанием Акта приема-передачи Стороны проводят технический и визуальный осмотр Помещения. При наличии каких-либо замечаний к Помещению, Арендатор указывает о них в Акте приема-передачи. Подписывая Акт приема-передачи без замечаний, Арендатор подтверждает, что предоставляемое в аренду Помещение находится в нормальном состоянии, пригодном для использования в соответствии с Разрешенным использованием.
  3. В последний день Срока аренды, а в случае досрочного расторжения Договора – в последний день срока аренды, указанного в уведомлении о досрочном расторжении договора, Арендатор обязан возвратить Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата).

[Скрытый текст. Полная версия доступна после покупки]

Разработка индивидуального документа

Разработка договоров и других юридических документов любой сложности.

Стоимость: от 500 ₽